Armégatan 27

Varmt välkommen till denna ljusa och insynsskyddade 2:a på Armégatan 27. Lägenheten är utrustad med stora fönsterpartier och från balkongen och det stora sovrummet ser du direkt ut över den grönskande innergården och lummig miljö. I det tilltagna vardagsrummet finns goda möjligheter för både socialt umgänge samt myskvällar …i soffan framför TVn. Härifrån kommer du även ut till den fantastiska balkongen där du troligtvis kommer spendera mycket tid och njuta under hela sommarhalvåret då du har magisk utsikt i rakt söderläge. I det rymliga köket finns god potential för middagar med familj och vänner då köket erbjuder ordentligt med arbetsyta men även tillräckligt med utrymme för en större matgrupp. I det insynsskyddade sovrummet finns det plats för stor dubbelsäng, nattduksbord samt goda förvaringsmöjligheter genom en hel garderobsvägg. Det moderna badrummet är välutrustat med duschhörna, kommod, stor spegel med belysning samt både tvättmaskin och torktumlare. Vilket kompletteras med en användbar avlastningsyta för såväl tvätt vikning eller blöjbyte med skåp ovan som sätter guldkant på tillvaron. Hallen är välkomnande och luftig samtidigt som en stor garderob får plats. Behagliga ytskikt kombineras med ekparkettgolv genomgående i hela lägenheten. Till lägenheten hör även ett källarförråd!

BRF Korsnäbben är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi där lånen årligen amorteras ned. I avgiften ingår bredband, förråd, värme, varm- och kallvatten. Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har såväl parkeringsplatser utomhus som garageplatser och möjlighet till laddning av el-bil finns. Föreningen erbjuder även en välskött och fin innergård med gräsmattor, grillplats samt lekplats.

Att bo i ett läge som detta är få förunnat. Här har du Västra Skogens torg runt hörnet med T-banestation med dubbla tunnelbanelinjer som tar dig till Stockholm C på 7 minuter. Dessutom finns bussförbindelser, livsmedelsbutiker, restauranger och pressbyrå samtidigt som du har naturen som granne. Sköna promenadstråk och joggingspår finns längs Karlbergs Strand. Pampas Marina och Kungsholmen ligger inom kort gångavstånd. Ett uppskattat inslag för hela familjen är helgbrunchen nere på Sjökrogen vid Pampas Marina. Har du bil så tar du dig väldigt lätt och smidigt ut på E4an. På 1-2 minuters gångavstånd finns ett flertal skolor och förskolor. Den grönskande naturen finns utanför dörren och några stenkast bort finns bad i Ulvsundasjön och Huvudstabadets utomhusbassäng och Hufvudsta ridklubb. Vid Huvudsta strand finns även Solna Seglarskola som är väldigt uppskattad. Augustendals 4-H gård erbjuder aktiviteter som uppskattas av både stora och små barn. För dig som gillar att spela den populära sporten padel så finns Padelgården precis utanför bostaden där man nyligen låtit installera fyra nya toppmoderna utomhusbanor av högsta kvalité. Den nyöppnade Engelska skolan ligger inom gångavstånd från bostaden.

Hjärtligt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 495 000 kr

Rum 2 Boarea 54.5 kvm Månadsavgift 4 389 kr Våningsplan 3/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2005

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Armégatan 27
Postadress	171 71 SOLNA
Område	Västra Skogen
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	54.5 kvm
Våningsplan	3/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2005
Utgångspris	3 495 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2005
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-05-02)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Korsnäbben
Byggnadsår	2005
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769610-3485
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Korsnäbben ligger på Armégatan 25-29 i Huvudsta, Solna. Föreningen omfattar 87 lägenheter fördelade på två punkthus med elva våningar samt ett mellanliggande lamellhus med fyra våningar. Fastigheten består även av ett garage med 49 p-platser samt 20 öppna p-platser med motorvärmare. Den totala boytan är ca 7 038 kvm
Gemensamma utrymmen	Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet med 2-4 sängplatser samt kök med köksbord och 6 stolar. Lägenheten kostar 200:- per natt och bokas genom hemsidan. Lösenord tillhandahålls till nya medlemmar.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inte någon planerad avgiftshöjning enligt mail från styrelsen 2025-03-23.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-TV Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 vilket ger ett basutbud av kanaler samt att varje bostadsrättsinnehavare har en gruppavtalsrabatt på 150:- som kan nyttjas då man tecknar ett abonnemang. Kontakta Tele2 för mer information. Bredband 500-1000/500-1000 mbit/s per lägenhet via operatören Ownit ingår i månadsavgiften. Fasta IP-adresser. Inkommande bredbandsuttag i hallen som kan korskopplas till flera rum. Nätverksuttag i sovrum, kök och vardagsrum
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande och även delat ägande mellan barn och föräldrar. Ingen lägsta deltagarandel finns.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Föreningen har renoverat källargångar, fasaden byttes som en garantiåtgärd för ett par år sedan. Kommande renoveringar: Inga större underhåll är planerade enligt mail från styrelsen 2025-03-23. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Totalt 49 p-platser i garage varav 16 st med laddningsmöjlighet samt 2 MC-platser inomhus och 20 p-platser utomhus med motorvärmare. För att få en nulägesbild kan du kontakta styrelsen via korsnabben@korsnabben.se. Vi anger ej våra kösiffror via hemsidan utan nya medlemmar ombeds ta kontakt med föreningen för mer information. Boendeparkeringsplatser finns längs Armègatan precis i anslutning till fastigheten. För boendeparkeringsplatser så måste man ansöka hos Solna kommun.

Ekonomi

Pris	3 495 000 kr
Månadsavgift	4 389 kr I månadsavgiften ingår Värme via fjärrvärme, vatten, digital kabel-TV, 500-1000/500-1000 mbit bredband, källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	483 830 kr

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	1 404 kr/år
Summa	5 004 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	2