Råsundavägen 100

Varmt välkomna till denna välplanerade gavel fyra med låg avgift i en välskött förening. Bostaden präglas av genomtänkta lösningar och en mycket effektiv och bra planlösning. Tack vare hörnläget får man här ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan. Lägenheten är smakfullt renoverad med påkostade materialval och effektiva lösningar …som skapar en öppnare atmosfär och goda sociala ytor. Här får man två rymliga sovrum värdiga att ha som master-bedroom samt ett sovrum till som passar perfekt som barn rum eller kontor. Det stilrena och moderna köket med matplats har komplett maskinell utrustning med fullstor kyl och frys, ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin, häll och fläkt. Vidare finns gott om plats till stora sällskap för trevliga middagsstunder i anslutning till köket. Klädkammaren ger generöst med extra förvaringsutrymme.

Vardagsrummet med vackert trägolv är lättmöblerat och luftigt, det stora fönsterpartiet med utgång till bostadens inglasade balkong släpper in generöst
med ljus vilket förstärker den trevliga rymden. Det stilrena och stambytta badrummet erbjuder behaglig golvvärme, tvättmaskin med förvaring ovan, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork samt Wc-stol. Vidare finns tre rymliga sovrum varav två sovrum ligger på ömse sidor om köket. Sammantaget en ljus och härlig bostad för familjen som måste upplevas på plats! Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

Välskött och populär förening där flera större renoveringar är gjorda. Takrenovering (2022), fasad & fiberindragning (2021), 2017 byttes samtliga fönster och 2015 fick samtliga bostäder nya balkonger (inglasning som tillval). Under 2009 stambyttes fastigheten och tvättstugan och de gemensamma utrymmena i källaren renoverades. De gemensamma utrymmena i fastigheten består utav en tvättstuga, cykel- & barnvagnrum, pingisrum.

Här bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Stråket och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara kort promenadavstånd ifrån ligger: närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, Coop längre in på Södra långgatan, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. En kort promenad nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas.

Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan.

Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden. Den nya gula tunnelbanelinjen kommer att byggas ut till närområdet med en station några hundra meter bort invid Solna station.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

4 795 000 kr

Rum 4 Boarea 76.5 kvm Månadsavgift 3 568 kr Våningsplan 2.5/8 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1955

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Råsundavägen 100
Postadress	169 57 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	4
Boarea	76.5 kvm
Våningsplan	2.5/8
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1955
Utgångspris	4 795 000 kr

3 ROK enligt lägenhetsförteckning

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1955
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-02-03)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Eken nr 24
Byggnadsår	1955
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-0308
Om föreningen	BRF Eken nr 24 är en äkta förening som består av 31 lägenheter samt 9 lokaler, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har tillgång till tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförvaring, pingisrum, målar-/snickarbod. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp, 1 torktumlare och 1 mangel.
Föreningens ekonomi	I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsändring (2025-03-21).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-tv och bredband via Tele2 vilket innehavaren tecknar och betalar för själv utöver månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn och det krävs ingen minsta ägarandel.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Byte av hiss 2022 Omläggning av tak över låghusdel mot Åsvägen 2021 Fasadrenovering 2021 Indragning av fiber 2021 Renovering av fönster i låghus 2020 Uppfräschning av trädgård och trädgårdsbelysning 2020 Ny fläkt i trapphus 2019 Målning av trapphus 2017 Nya fönster i höghus 2016 Renovering av tak över låghusdel mot Östervägen 2015 Renovering av balkonger 2014 Nya garageportar 2012 Byte av elslingor på taket 2012 Lagning/omläggning av koppartak 2011 Byte av lås i allmänna utrymmen 2011 Byte av entrédörrar 2010 Målning av källare 2010 Renovering av tvättstuga 2010 Stambyte 2008 Ventilationsgenomgång och sotning 2006 Byte av radiatorventiler 2003 Byte av fjärrvärmecentral 2001 Omläggning av tak på höghusdel Kommande renoveringar: I dagsläget finns det ingen planerad renovering. (2025-03-21) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har tillgång till 4 parkeringsplatser och 3 garageplatser. Parkeringsplats: 2 500 kr/kvartal Föreningen hyr även 15 parkeringsplatser av Solna Stad. Det finns möjlighet att hyra parkering direkt från Solna kommun på Åsvägen.

Ekonomi

Pris	4 795 000 kr
Månadsavgift	3 568 kr I avgiften ingår värme, vatten och vinds och källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	326 123 kr