Rödabergsgatan 8, 1tr

SÅLD

Välkommen till denna välplanerade och estetiskt tilltalande etta i hjärtat av populära Röda Bergen – en bostad som kombinerar stil, funktion och karaktär på bästa sätt.

Hemmet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och fina materialval. De vackra glaspartierna som ramar in sängen skapar en naturlig avgränsning mellan sovdel och sällskapsytor …

Slutpris

4 775 000 kr

Rum 1.5 Boarea 38 kvm Månadsavgift 1 677 kr Hiss Nej Byggnadsår 1926

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Rödabergsgatan 8, 1tr
Postadress	113 33 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	38 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926
Slutpris	4 775 000 kr

Bostaden är registrerad som 1 rok i lägenhetsutdraget och 35 kvm enligt lägenhetsförteckning.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1926
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-12)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Bikupan 14
Byggnadsår	1926
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716421-8393
Om föreningen	Brf Bikupan 14, som är en s k äkta förening, äger fastigheten Bikupan 14, Rödabergsgatan 8/ Torsgatan 68, som innefattar 27 bostadslägenheter, vilka samtliga upplåtes med bostadsrätt, samt 5 lokalhyresgäster. Huset byggdes 1926 och är "grönmärkt" vad gäller exteriör och trapphus, dvs anses ha stort kulturhistoriskt värde. Brf Bikupan 14 bildades och förvärvade fastigheten 1992 och under 1993 renoverades fastigheten på bl a följande områden: el, rörstammar, ventilation, kök, badrum, trapphus, hissar, tak och fasad.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjs med 10% från och med 2025-07-01. Även bredbandet höjs med 50 kr/mån.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Leverantör av kabel-tv: Tele2, basutbud (analogt och digitalt) ingår i avgiften Bredband: Stockholms Stadsnät (100/100 Mb/sek) och Comhem
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, om båda parter är över 18 år.
Renoveringar	Renoveringar (vad som är gjort och när): Rörstammar: 1993 Elstigar: 1993 Ventilation: 1993 – därefter kanalrensning 2009 Fasad: 1993 Fönster: 1993 – därefter kontinuerligt underhåll. Utvändig målning av samtliga fönster samt nya tätningslister sommaren 2010). Renovering av samtliga fönster under hösten 2018. Tak: 1993 – därefter kontinuerligt underhåll. Översyn, lagning och målning av hela taket 2011. 2014-2015 – Renovering (ny plåt) av takfall mot Torsgatan och mot gården, samt igensättning av samtliga takfönster. 2016 – Delvis ny plåt mot gården i 8:an (fallet). 2021 – målning av tak 8:an Trapphus: 2022 Gården: 1993 – Dräneringsarbete och delvis ny asfalt. Tvättstuga: Ny tvättstuga 1993 – därefter utbyte av maskiner vid behov. Hiss: 1993 - därefter kontinuerligt underhåll Fjärrvärmecentral inkl expansionskärl och radiatorventiler: Utbytt 2010 Radonsanering slutförd hösten 2017: Samtliga lägenheter ligger under gränsvärdet 200 Bq/m3 Kommande renoveringar: Förening kommer inte att renovera hissarna. Det har visat sig att det bästa är att underhålla de gamla hissarna då mekaniken håller hur länge som helst. Bättre då att byta lite utslitna kontakter och så när det behövs enligt mail från styrelsen 2024-02-05. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Hänvisar till boendeparkering.

Ekonomi

Pris	4 775 000 kr
Månadsavgift	1 677 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud analogt eller digitalt). Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband. I BRF:en har vi även gemensamt elavtal som betalas månadsvis tillsammans med hyran.
Indirekt nettoskuldsättning	170 518 kr