Birger Jarlsgatan 104J

Optimalt planerad pärla på eftertraktad adress – lugnt läge mot innergård!

Välkommen till denna välplanerade 1:a om 21 kvm, belägen i ett vackert 20-talshus på populära Birger Jarlsgatan 104J. Här bor du högt upp på våning 2 med fönster mot den tysta innergården – en perfekt kombination av citypuls
Läs mer
Utgångspris
2 695 000 kr
Rum 1 Boarea 21 kvm Månadsavgift 1 849 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Byggnadsår 1929
Upplåtelseform Lägenhet
Adress Birger Jarlsgatan 104J
Postadress 114 20 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 1
Boarea 21 kvm
Våningsplan 2
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Byggnadsår 1929
Utgångspris 2 695 000 kr
Optimalt planerad pärla på eftertraktad adress – lugnt läge mot innergård!

Välkommen till denna välplanerade 1:a om 21 kvm, belägen i ett vackert 20-talshus på populära Birger Jarlsgatan 104J. Här bor du högt upp på våning 4 med fönster mot den tysta innergården – en perfekt kombination av citypuls och rofylldhet.

Bostaden erbjuder smart funktion i varje kvadratmeter med en effektiv planlösning där inget lämnats åt slumpen. En nyrenoverad kokvrå med modern utrustning som gör matlagningen enkel och stilren. Ett generöst och helkaklat badrum med dusch. Stort och rymligt allrum med plats för soffa, matgrupp och säng. Förvaring erbjuds med både praktisk klädkammare inne i lägenheten och ett vindsförråd som tillhör bostaden.

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, med närhet till både Odenplan, Tekniska Högskolan och grönområden som Hagaparken. Perfekt som första boende eller övernattningslägenhet. Föreningen erbjuder även bastu, och övernattningslägenhet samt en härlig terrass att njuta av under årets varmare dagar.

Välkommen hem till lugnet – mitt i stan!

Område
Birger Jarlsgatan är en av Stockholms mest klassiska och attraktiva adresser – ett stenkast från stadens puls, men med känslan av lugn. Läget vid gränsen mellan Vasastan och Östermalm ger det bästa av två världar: trendiga caféer och restauranger i varje hörn, grönskande parker som Humlegården och Hagaparken inom promenadavstånd, samt utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, buss och cykelvägar direkt utanför porten. Här bor du dessutom med oslagbar närhet till några av Sveriges mest välrenommerade lärosäten: Kungliga Tekniska Högskolan (KTH), Handelshögskolan, Stockholms universitet och Karolinska Institutet. Området är också välförsett med matbutiker, gym, shopping och charmiga kvarterskrogar – allt du behöver för ett bekvämt och inspirerande vardagsliv. Oavsett om du studerar, arbetar centralt eller söker en smart investering, är detta ett svårslaget läge i hjärtat av Stockholm.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Byggnadsår 1929
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2019-05-27)
Energiklass F

Föreningen

Namn Morkullan, Bostadsrättsförening HSB
Byggnadsår 1929
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 702001-4572
Om föreningen På Birger Jarlsgatan 104 i Stockholms innerstad finns denna ståtliga bostadsrättsförening med 283 lägenheter och 6 lokaler från år 1928.
Läs med på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/
Gemensamma utrymmen Tvättstuga, bastu, samlingslokal, övernattningsrum samt gård med grillplats.
Föreningens ekonomi Styrelsen hälsar att prognos om framtida avgiftshöjningar hittas normalt i årsredovisningen från föregående år. "Styrelsen planerar för närvarande ingen höjning av avgifterna och i
föreningens långtidsprognos ligger avgifterna för närvarande stabiliserade", enligt årsredovisning 2024.

Årsredovisning 2023:
Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 6 607kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 6 203 kr

Summa likvida medel : 884 409 kr
Summa långfristiga skulder: 0 kr
Summa kortfristiga skulder: 68 988 133 kr
Äkta förening Ja
Äger marken Ja
TV/bredband Tillgång till bredband, kabel-TV och telefoni kan fås antingen via TV-jacket (ComHem) eller via bredbandsuttaget (Bahnhof). Från 1 mars 2015 levererar Bahnhof bredband till alla lägenheter i föreningen via bredbandsuttaget.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Utförde renoveringar:
1985 Byte av huvudledningar el
1991 Byte av stammar plan 1-4
1995Kungsbalkonger uppgång L-N
2002-2004 Kungsbalkonger uppgång A-K
2004 Fasad mor Surbrunnsgatan
2005 Målning av tak
2012 Byte av Stammar källare och bottenvåningar
2014 Spolning av Stammar
2014-2016 Renovering och Målning av fönster och portar
2015 Spolning och relining av avlopp tvättstuga
2015 OVK
2016 Spolning av huvudavloppsledning
2017 Relining av huvudavloppsledning
2017 Målning av Fasader mot Birger Jarlsgatan, Frejgatan och Valhallavägen
2018 Målning av fasad mot innergård
2018 Modernisering och renovering av hissar uppgång A & F
2018-19 Lagning och målning av tak
2020 Spolning av stammar
2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet

Kommande:
2024-2025 Målning av trapphus samt cykelrum och nedre källarplan

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Morkullan förfogar över 41 parkeringsplatser.
30 av dessa hyrs ut till medlemmar för 1900 kr/mån. Resterande hyrs även ut till externa hyresgäster (både företag och privatpersoner) till marknadsmässig hyra á 2400 kr. Hyran faktureras i förskott. Utanför uppgång N finns också 4 mc-platser.

Ekonomi

Pris 2 695 000 kr
Månadsavgift 1 849 kr
Inkl. Värme, vatten, bredband, 1000/1000 Mbit från Bahnhof, kabel-TV grundutbud från Tele2
Indirekt nettoskuldsättning 147 887 kr
Emilia Aspelin Reg. Fastighetsmäklare 070- 999 30 02 emilia@bergetsro.se