Folkskolegatan 12

KOMMANDE

– HÖGT UPP I HUSET MED SOLIG BALKONG I BÄSTA VÄSTERLÄGE!
– CHARMIG 20-TALS TVÅA MED LJUS, RYMD OCH PERFEKT PLANLÖSNING!
- FANTASTISKT OMRÅDE MED NÄRHET TILL KOMMUNIKATION, FLERTALET RESTAURANGER, BARER, CAFÉER OCH VACKRA NATUROMRÅDEN FÖR BÅDE MOTION SAMT BAD.

Varmt välkomna till denna fantastiska tvåa med balkong i högt och …insynsfritt läge på attraktiva Folkskolegatan 12! Här bor ni i ett hem som kombinerar 20-talets charm med moderna och stilrena ytskikt – allt i ett av Hornstulls mest eftertraktade kvarter. Lägenheten ligger högt upp i huset, 4 trappor upp, och erbjuder ett otroligt ljusinsläpp genom vackra spröjsade fönster samt en generös balkong i väst med dags, eftermiddags- och kvällssol.

Detta är ett hem med själ och karaktär. Högt i tak, tidstypiska detaljer och en genomgående planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Det smakfullt renoverade köket är fullutrustat och har ett charmigt fönster vid diskhon – vilket gör både matlagning och disk till en trivsam upplevelse. Här finns gott om förvaring, snygga arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet är luftigt och socialt med plats för soffa, tv-möblemang och sällskapsytor. Sovrummet är rogivande och rymmer enkelt en dubbelsäng. Här finns även mycket förvaring genom garderober samt en klädkammare. I hallen finner du ännu mer förvaringsmöjligheter med flertalet platsbyggda garderober. Det fräscha badrummet är helkaklat med stilrena materialval – här finns även tvättmaskin.

Föreningen Brf Ångpannan 10 är välskött med mycket god ekonomi och en mängd större renoveringar genomförda de senaste åren, bl.a. stambyte, takrenovering, fönsterrenovering, trapphusmålning, fasad, hiss och ombyggnad om soprum. Under 2023 såldes en hyresrätt och föreningen amorterade då cirka 30% av sina lån. Därtill finns en ytterligare dold tillgång i form av en kvarvarande hyresrätt. Föreningen äger marken, vilket ger extra trygghet på sikt.

På innergården finns grillmöjligheter, utemöbler och cykelförvaring. En nyrenoverad tvättstuga med moderna maskiner finns i källaren.

Fastigheten uppfördes under 1920-talet och är en vacker tidsrepresentant med klassisk fasad och charmiga detaljer. Det här kvarteret i Hornstull bjuder på en oslagbar blandning av lugn, grönska och närhet till stadspuls. Runt hörnet väntar populära restauranger, kaféer, barer och butiker. Du bor även nära Långholmen, Tantolunden, Reimersholme och Söder Mälarstrand – med badplatser, grönområden och fantastiska promenadstråk. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och bussar, och cykelvägar leder dig smidigt in mot city.

Välkommen till ett riktigt drömboende i hjärtat av Hornstull – här är det bara att flytta in och njuta!

Läs mer

Rum 2 Boarea 51 kvm Månadsavgift 3 993 kr Våningsplan 4/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1929

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Folkskolegatan 12
Postadress	117 35 STOCKHOLM
Område	Hornstull
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	51 kvm
Våningsplan	4/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1929

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-02-26)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Ångpannan 10
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769607-1930
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Ångpannan 10 ligger på Folkskolegatan 12 på Södermalm i Stockholm. Bostadsrättsföreningen registrerades 2001 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens fastighet Ångpannan 10 byggdes 1929 och har värdeår 1964. Vi har 37 medlemslägenheter samt upplåter en bostad och en lokal med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	Nyrenoverad tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en tumlare och ett torkskåp. Lummig innergård med gemensamma utemöbler
Föreningens ekonomi	Styrelsen har beslutat om en avgifthöjning om 10% från och med den 1/9-2025.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-tv: Ja. Comhem. Avgift betalas av lägenhetsinnehavaren. Bredband: Ja. Comhem. Avgift betalas av lägenhetsinnehavaren. Fiber: Ja. Openinfra. Avgift betalas av lägenhetsinnehavaren
Tillåts juridisk person	Nej
Renoveringar	Ombyggnationer/renoveringar: 2003/04: Stambyte. Byte av el, stigare, fas-3 till lägenheterna (dock ej inne i lägenheterna). 2011: Fönsterrenovering. Ombyggnad av soprum. 2013: Fasadrenovering (ytskikt på kungsbalkongerna åtgärdat) 2014: Takrenovering 2018: Takmålning 2019: Stamspolning och stamfilmning. Renovering av tvättstuga. Inköp av nya dörrar, baksida och insida av trapphus. 2020: Fiber indragen. Mindre ventilationsåtgärder. Reparation av rör i tvättstuga. 2021: Täta fasad mot gatan. Byte av entrédörr. Renovering av trapphus. 2023: Renovering av hiss. OVK och fastighetsbesiktning genomförd. 2024: (Genomförs Q1-Q2) Målning av soprum och byte av sopkärl. Byte av 3 dörrar mot gatan samt källardörr samt installation av friskluftsventiler i samtliga lägenheter. Inga ytterligare renoveringar är planerade enligt föreningens hemsida 2025-06-05. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Finns boendeparkering på gatan.