Jönåkersvägen 7

· ACCEPTERAT PRIS · Kontakta mäklare Rasmus Logärd (0707404362) vid intresse och för mer information ·

· Bredband och TV ingår i avgiften
· Högst upp i huset på våning 3 av 3
· Väl omhändertagen och smart planerad
· Utsikt mot grönska utan insyn
· Stabil och välskött BRF
· Låg belåningsgrad om 6825 kr/kvm
· Dolda … intäkter från 10 hyresrätter
· Närhet till grönska och natur
· Kommunikationer, service och restauranger inom kort avstånd

Välkommen till denna välplanerade bostad om 18 kvm, belägen högst upp i huset på Jönåkersvägen 7 i trivsamma Svedmyra. Här bor du med fri utsikt mot grönska och helt utan insyn, med ett lugnt och ljust läge på våning 3 av 3. Bostaden är i gott skick, yteffektiv och smart planerad med allt du behöver i ett kompakt format. Perfekt som första boende, övernattningslägenhet eller pied-à-terre för dig som vill ha närhet till både natur och stad och hem att trivas i, med både charm och funktion!

BRF Tallstigen är en äkta och välskött bostadsrättsförening i Svedmyra med 46 lägenheter, varav 10 är hyresrätter - som är en dold ekonomisk tillgång inför framtiden. Föreningen äger marken genom tomträtt och har även fyra lokaler som ger löpande intäkter. Ekonomin är solid med en låg belåningsgrad om 6852kr/kvm, och inga avgiftshöjningar planerade. Under de senaste åren har flera större underhåll genomförts, bland annat stambyte, takrenovering och fasadrenovering och man följer sin underhållsplan – vilket ger ett tryggt och välskött boende. Medlemmarna har tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, källarförråd samt parkeringsplatser. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och genomtänkt långsiktig planering.

Området ett charmigt och lugnt område präglat av 1950-talets klassiska funkisarkitektur och lummiga villakvarter. Här bor du med naturen runt hörnet – Majroskogen och Svedmyraskogen erbjuder fina promenadstigar, löpspår och utegym, och är perfekta för såväl vardagsmotion som helgutflykter. Kommunikationerna är utmärkta då det endast tar bara cirka 7–8 minuter att promenera till Svedmyra tunnelbanestation, därifrån når du T-Centralen på 15 minuter. Buss 161 stannar dessutom precis utanför och binder samman stora delar av söderort. I närområdet finns mycket god service, inte minst genom välkända ICA Kvantum Bea – en välsorterad matbutik som lockar besökare från hela Enskede. Här finns även närlivs, delikatessbutik och andra praktiska vardagsärenden på nära håll. För den som uppskattar god mat finns flera omtyckta restauranger inom promenadavstånd, såsom Enskede Thai, Deli by Matboden, lokala pizzerior och det välrenommerade Enskede Värdshus med både lunch och middag i trevlig miljö. Kort sagt – ett hem nära naturen, med närhet till stadens puls.

Till bostaden hör ett källarförråd. Välkommen på visning!

Läs mer

Accepterat pris

1 550 000 kr

Rum 1 Boarea 18 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 508 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Byggnadsår 1950

Accepterat pris	1 550 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Jönåkersvägen 7
Postadress	122 48 Enskede
Område	Enskede
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	18 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1950

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1950
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-26)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Tallstigen
Byggnadsår	1950
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769622-7490
Om föreningen	BRF Tallstigen är en äkta och välskött bostadsrättsförening i Svedmyra med 46 lägenheter, varav 10 är hyresrätter - som är en dold ekonomisk tillgång inför framtiden. Föreningen äger marken genom tomträtt och har även fyra lokaler som ger löpande intäkter.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga (samt en jourtvättstuga som inte behöver bokas) - Förrådsutrymmen - Cykel- och barnvagsrum - Innergård
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planer på några avgiftsförändringar. Senaste höjningen gjordes med 3% från och med 2025-01-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	46
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Renoveringar	Utförda: - Installation av nytt torkskåp 2024 - Byte av horisontell avloppsstam i källaren 2017 - Fönsterrenovering 2016 - Ny vindsisolering samt tilläggsisolering 2016 - Elektroniskt passersystem i portar 2015 - Stambyte 2007 - Nytt tak 2004 Planerade: - Ny ytterdörr till lokalen på Oppundavägen 7 2025 - Plåtdetaljer takmålning 2025 - Dagvatten - Rensa och reparera inkommande dagvattenledningar 2025 - Stuprör byte 2025 - OKV besiktning 2025 - Spolning avloppsstammar 2025 - Reparation och tvättning av tegelfasad 2025/2026 - Tvättning balkongskärmar 2026 - Underhåll trappor 2026 - Underhåll portar 2026 - Radonmätning 2026 - Takfot målning 2027 - Byte av torktumlare 2027 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över två egna parkeringsplatser, önskar man hyra, kontaktas styrelsen för köplats. I övrigt råder boendeparkering på gata för 500 kr/mån.

Ekonomi

Pris	1 550 000 kr
Månadsavgift	1 508 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband och basutbud för TV.
Indirekt nettoskuldsättning	171 993 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.26816%