Gästrikegatan 4

Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade lägenhet på Gästrikegatan, där varje detalj är genomtänkt och noggrant utvald för att skapa ett hem med både karaktär och komfort.

Lägenheten renoverades i sin helhet 2020 och erbjuder ett platsbyggt kök med exklusiv bänkskiva och stänkskydd i marmor, diskmaskin, ny el och armaturer …i samtliga rum samt nytt parkettgolv.
Vid köksfönstret finns en charmig, platsbyggd breakfast nook med smart förvaring – den perfekta platsen för morgonkaffet.

Det ljusa vardagsrummet präglas av högt i tak med vackra takbjälkar, vilket tillsammans med den stämningsfulla kaminen skapar en unik och inbjudande atmosfär. Härifrån nås även en terrass om ca 6 kvm, med sol från morgon till tidig eftermiddag under sommaren.

Det påkostade badrummet har marmordetaljer, bänk och sittbänk i duschen, och är dessutom utrustat med tvättmaskin och torktumlare – en bekväm och eftertraktad lösning.

Sovrummet är inrett med platsbyggda garderober och en platsbyggd bänk som kan användas som sminkbord eller arbetsplats för datorn – en flexibel och stilfull lösning.
I hallen finns dessutom en platsbyggd garderob, vilket tillsammans med gästrummets/tvrummets platsbyggda elementskydd ger bostaden gott om genomtänkta detaljer och smarta ytor.
Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren om ca 6–7 kvm med högt i tak.

Detta är en bostad som erbjuder det lilla extra – från de exklusiva materialvalen till de platsbyggda lösningarna och den unika arkitekturen.
Här bor du i en eftertraktad del av Vasastan, med närhet till populära restauranger, caféer, parker och utmärkta kommunikationer.

Varmt välkommen att uppleva denna unika lägenhet på plats – boka in dig på visningen redan idag!

Område
Vasastan är en charmig stadsdel i Stockholm som präglas av sin historiska atmosfär. Området är känt för sina vackra sekelskifteshus med detaljrik arkitektur, och Karlbergsvägen är inget undantag. Här på denna gata finns en rad bostadshus som ger området dess karakteristiska karaktär. Omgivningen erbjuder grönområden och parker som ger möjligheter till avkoppling och promenader. Vasaparken är en kort promenad bort och erbjuder en grönskande oas mitt i staden. Humlegården ligger också i närheten och är perfekt för avkoppling och känna en närhet till naturen. I Vasastan finns ett brett utbud av service och shopping. Här hittar du allt från trendiga butiker till traditionella matbutiker, vilket gör vardagen bekväm och praktisk. Tunnelbanestationen Odenplan är lättillgänglig och ger snabba förbindelser till andra delar av Stockholm.

Läs mer

Utgångspris

11 895 000 kr

Rum 3 Boarea 86 kvm Månadsavgift 6 986 kr Våningsplan 5/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1895

Utgångspris	11 895 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Gästrikegatan 4
Postadress	113 62 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	86 kvm
Våningsplan	5/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1895

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1895
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-07-01)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf fyris Vasastan
Byggnadsår	1895
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702000-6768
Om föreningen	Brf Fyris Vasastan registrerades 1919 och förvärvade samma år Kv Kamelian 5 i Stockholm. Föreningen består av 26 lägenheter samt två hyreslokaler.
Gemensamma utrymmen	Innergård med sittplatser, tvättstuga samt bastu. Föreningslokal med pingisbord. Barnvagns rum vid entrén
Föreningens ekonomi	Avgiften höjdes 1 augusti 2025. Inga kommande avgiftshöjningar, kontrollerat med styrelsen augusti 2025.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Stockholms stadsnät bredband, TV via Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Ny tvättmaskin i tvättstugan i källaren från sommaren 25 2025 OVK utförd augusti 25 med inga anmärkningar 2024 Utbyte av vissa stuprör samt rensning av hängrännor - Rengöring av frånluftskanaler 2022 Hissrenovering - Gathus 2021 Fönstermålning 2019-2020 Åtgärder enligt OVK 2019 Stamspolning - Takmålning gathus 2018 Takmålning gårdshus - Fasadunderhåll - Förbättringsarbeten fasad för att förlänga livslängden. 2017 Trapphusrenovering 2015-2016 Renovering gårdsbjälklag 2014 Taket på innergårdens uthus omlagt- Putsat om murar på innergårdarna - Renovering av gårdsbrunnar - Stamspolning 2013 Besiktigat gården - Ventilation 2011 - Nya tvättmaskiner (2st) 2010 Takrenovering - Fönsterrenovering mot öst - Automatisk dörröppnare ytterdörr 2009 Gårdsrenovering Planerade renoveringar: 2025 - 2026 - Fasadrenovering 2026 - Hissrenovering Takrenovering gårdshus är planerad men ej beslutad (kontrollerat med styrelsen (12/8-25) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering råder i området.

Ekonomi

Pris	11 895 000 kr
Månadsavgift	6 986 kr Ink kostnader för bredband, fondavsättningar, kabel-tv, vatten och värme.
Indirekt nettoskuldsättning	605 993 kr