Kvarnholmsvägen 86

SÅLD

Välkommen till denna moderna lägenhet på attraktiva Kvarnholmsvägen i Nacka – ett hem som kombinerar stil, komfort och ljus på bästa sätt.
Här möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där stora fönsterpartier släpper in generöst med dagsljus och skapar en härlig rymd.

Det ljusa …

Slutpris

3 400 000 kr

Rum 2 Boarea 53 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 925 kr Våningsplan 4/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2017

Slutpris	3 400 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kvarnholmsvägen 86
Postadress	131 31 NACKA
Område	Kvarnholmen
Kommun	Nacka
Rum	2
Boarea	53 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2017

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-02-02)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	Brf Spisbrödsfabriken
Byggnadsår	2017
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769628-4590
Om föreningen	I Brf Spisbrödsfabriken får du ett mysigt boende i hjärtat av Kvarnholmen. De fyra husen ligger längs Kvarnholmsvägen med ett centralt läge intill Kvarnholmens centrum. Bussen till Slussen går precis utanför dörren. Vill du hellre ta båten in till stan ligger Kvarnholmens egen brygga några trappsteg ned. Spisbrödsfabriken rymmer 94 bostäder och 5 hyreslokaler. En grönskande gård i söderläge med lekytor och fotbollsplan gör kvarteret till en härlig mötesplats. Lägenheterna har JMs höga standard och smarta planlösningar. Samtliga bostäder har balkong eller uteplats, oftast i söderläge mot gården.
Gemensamma utrymmen	- Soprum - Cykelrum - Barnvagnsrum - Städrum samt fastighets- och rullstolsförråd. - En grönskande gård i söderläge med lekytor och fotbollsplan.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar enligt mail från styrelsen (2025-09-08)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	94
Lokaler	5 st
TV/bredband	Telia Triple Play som levererar Digital-tv, telefon och internetanslutning. Föreningen har avtal med TeliaSonera Sverige AB, en digitalbox för TV per lägenhet ingår. Separat obligatorisk kostnad om 250 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande ok där minst 1 av ägarna är skrivna på adressen.
Renoveringar	Utförda: 2021 - Installation av el och nät till det stora förrådet i garaget. 2021 - Byte av ventilationsfilter 2021 - 10 st laddningspunkter för elfordon i garaget 2023 - 15 st laddningspunkter installerades i garaget 2024 - byte av alla armaturer i garaget till miljöklassade Inga planerade renoveringar (2025-09-08) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar 58 garageplatser samt 4 MC-platser.

Ekonomi

Pris	3 400 000 kr
Månadsavgift	3 925 kr inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 250kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	823 663 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Reparationsfond: 0 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.97205%