Förrådsvägen 40

Välkommen till en stilfull och välplanerad tvårummare mitt i hjärtat av centrala Huddinge!
Här bor du högt upp i huset, på bästa läge nära Huddinge C, med en härlig atmosfär och rikligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vardagsrum och kök smälter samman i en öppen och luftig planlösning, där …

Läs mer

Utgångspris

2 195 000 kr

Rum 2 Boarea 44 kvm Månadsavgift 3 991 kr Våningsplan 5/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2018

Utgångspris	2 195 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Förrådsvägen 40
Postadress	141 46 HUDDINGE
Kommun	Huddinge
Rum	2
Boarea	44 kvm
Våningsplan	5/7
Hiss	Ja
Balkong	Ja
Byggnadsår	2018

Byggnadsinformation

Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-09-25)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Odla i Sjödalen
Byggnadsår	2018
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769631-8422
Om föreningen	Brf Odla i Sjödalen är en trivsam och välorganiserad bostadsrättsförening i hjärtat av Huddinge. Husen är byggda 2018 och här bor man i ljusa, moderna lägenheter med närhet till både centrum, kommunikationer och grönområden. Här finns flera gemensamma utrymmen som bjuder in till aktivitet och socialt liv – allt från motionsrum och bibliotek till vävstuga och spelrum. Dessutom finns praktiska lösningar som cykelrum, miljörum, garage och förråd för varje lägenhet. Vill du veta mer om föreningen och hur det är att bo här? Besök gärna deras hemsida: boappa.se/brf-odla-i-sjodalen-huddinge
Gemensamma utrymmen	I uppgången på Förrådsvägen finns ett mindre gemensamt utrymme intill hissen på varje våningsplan mellan två och sex. Föreningen erbjuder flera praktiska och sociala faciliteter: på våning sex finns ett rum med dartspel, våning fem används för styrelsens arkiv, våning fyra har en motionscykel och viss träningsutrustning, våning tre rymmer ett bibliotek med över 300 böcker och på våning två finns en vävstol. Alla dessa utrymmen, förutom arkivet på våning fem, är öppna och tillgängliga för medlemmarna. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd, vars storlek varierar beroende på bostadens yta. På entréplanet finns dessutom cykelrum samt ett soprum/miljörum. Garaget nås smidigt via hiss eller en halv trappa ned från entrén.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjdes med 2% vid årsskiftet 2025. (Kontrollerat ur Årsredovisning 2024)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	TV/Bredband: Gruppavtal med Tele2 där man kan få upp till 250mbit & ett basutbud av tv-kanaler.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Den upprättade underhållsplanen redovisar fastighetens underhållsbehov från år 2020 till år 2079. Finns inga planerade investeringar enligt underhållsplanen inom närmaste åren. 2026 Spolning spillvattenledningar 72 000 kr 2028 Målning cykelrum mm 77 000 kr Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts: IMD Assa Abloy Brytskydd ytterdörrar OVK besiktning (Kontrollerat ur Årsredovisning 2024) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I bostadsrättsföreningen finns det 33 garageplatser varav en besöksparkering. Garageplats kostar 900 kr/mån och det är separat kö till garaget. Garaget nås via hissen. I dagsläget står 7st i kö till garageplatserna. (Kontrollerat med HSB 2025-08-14)

Ekonomi

Pris	2 195 000 kr
Månadsavgift	3 991 kr Värme, vatten och förråd ingår i avgiften. Obl tillägg för bredband & tv om 88kr/mån. Debitering av hushållsel tillkommer.

Bostadsinformation

Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se