Wiboms väg 4

Här välkomnas du till en mycket välplanerad och trivsam lägenhet med stor potential - perfekt för familjen som söker ett hem att växa i. De öppna ytorna skapar en luftig och inbjudande känsla redan från första steget in. Lägenheten erbjuder en generös boyta om 103 kvadratmeter som fördelas på fyra …

Läs mer

Utgångspris

4 695 000 kr

Rum 4 Boarea 103 kvm Månadsavgift 7 275 kr Våningsplan 1/10 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1966

Utgångspris	4 695 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Wiboms väg 4
Postadress	171 60 SOLNA
Område	Västra Skogen
Kommun	Solna
Rum	4
Boarea	103 kvm
Våningsplan	1/10
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1966

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1966
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2018-12-20)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Hsb Brf Bofinken i Solna
Byggnadsår	1966
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-0175
Om föreningen	Husen, som ligger på en höjd med utsikt över Ulvsundasjön, färdigställdes 1967 och består av två långa flerfamiljshus (s.k. lamellhus) i 7 plan samt sex höghus (s.k. punkthus) i 11 plan. Föreningen har totalt 431 lägenheter (varav en hyreslägenhet) samt ett fåtal kommersiella lokaler.
Gemensamma utrymmen	Föreningens medlemmar förfogar över tvättstugor i varje byggnad, en gemensam grovtvättstuga, barnvagns/cykelförråd, snickarbod för mindre snickeriarbeten, uthyrningslokal samt två övernattningsrum (två sängplatser i varje). Utomhus finns en gemensam grillplats. Varje lägenhet disponerar förrådsutrymme. Punkthus har förråd i källare. Lamellhus har förråd på vind och i källare.
Föreningens ekonomi	I samband med beslutet om renoveringen beslutade styrelsen 2019 om en höjning av avgiften med 5% från den då relativt låga avgiften. Samma beslut fattades av styrelsen under åren 2020-2023. På grund av ökade räntekostnader och inflation höjdes avgiften med 12% från 1 januari 2024. Från 1 januari 2025 togs beslut om ytterligare höjning av 10 %. Ytterligare förändringar avseende avgiften kan komma, det beslutet tas löpande av styrelsen.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	internet (250Mbit/s via Telenor) och bas-TV (av ComHem/Tele2) ingår i månadsavgiften. Det är möjligt att beställa fler kanaler från både ComHem och Telenor.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägandeskap med minst 20%-sats är möjligt.
Renoveringar	Genomförda renoveringar Samtliga byggnader genomgick stambyte 2011-2016. Pågående renovering & förbättringar Föreningen har påbörjat en omfattande renovering med byte av fönster, balkonger, samt betong- och putsfasader. Renoveringen påbörjades i april 2022 och beräknas vara helt färdig under 2027. Wiboms väg 8 och Wiboms väg 12 färdigställdes under 2023, medan Wiboms väg 10, 6 och 4 färdigställdes 2024. Renovering av Wiboms väg 2 startade i augusti 2024 och bli färdig under sommaren 2025. Lamellhuset Wiboms väg 5-15 har påbörjats under 2025 och beräknas vara färdigt under 2026. Renoveringen av Wiboms väg 17-27 är tidigarelagd med start i augusti 2025 och beräknas vara klart 2027. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Signalisten hyr ut parkeringsplatser i Solna. Vi har cirka 5 200 parkeringsplatser runt om i Solna, både utomhus och i garage. Vi har även platser anpassade för elbilar. Du behöver inte bo hos oss för att få hyra en parkering.

Ekonomi

Pris	4 695 000 kr
Månadsavgift	7 275 kr Vatten, värme, internet (250Mbit/s via Telenor) och bas-TV (av ComHem/Tele2) ingår i månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	713 420 kr

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	2 400 kr/år
Summa	6 000 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	1