Fredsgatan 13

SÅLD

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a i fint skick, belägen i en fastighet uppförd 1945 på attraktiva Fredsgatan 13 i Sundbyberg! Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar trivsamma ytor för både vardag och umgänge. Det goda ljusinsläppet ger en luftig …

Slutpris

4 050 000 kr

Rum 3 Boarea 55 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 422 kr Våningsplan 2/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1945

Slutpris	4 050 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Fredsgatan 13
Postadress	172 33 SUNDBYBERG
Område	Centrala Sundbyberg
Kommun	Sundbyberg
Rum	3
Boarea	55 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1945

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1945
Uppvärmning	Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2018-08-16)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Fredsgatan 11 och 13
Byggnadsår	1945
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-1170
Om föreningen	Fastigheterna, som uppfördes under år 1945, ligger i Sundbybergs kommun och har beteckningen Sundbyberg Rosen 5 och Sundbyberg Rosen 6. Föreningen förvärvade fastigheterna 9 december 2003. Marken innehas med äganderätt. Föreningens fastigheter består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lägenheter med hyresrätt. I fastigheterna finns även 7 st lokaler för näringsidkare. Till fastigheterna hör även 27 parkeringsplatser, varav 12 är laddplatser, på innergården som hyrs ut till föreningens medlemmar, hyresgäster och näringsidkare. Ytfördelning : Bostad : 2712 kvm Lokal : 442 kvm
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, förråd för cyklar och barnvagnar.
Föreningens ekonomi	Ingen kommande avgiftshöjning planerad för närvarande enligt kontakt med styrelsen (2026-01-12).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	40 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	7 st
TV/bredband	Kabel-TV och internet via öppet fiber. Eget avtal tecknas med Sundbybergs stadsnät.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Den/de som bor i lägenheten måste äga minst 50% och vara folkbokförd på adressen.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025: Fönsterbyte (2-glas till 3-glas) 2025: Fläktbyte (ventilationsfläktarna på taket byttes ut på grund av ålder) 2023 Uppkopplat brandlarm installerat i alla gemensamma utrymmen samt lokaler. 2021 Uppdaterad taksäkerhet, tätskikt och trasiga tegelpannor är utbytta 2021 Sundbybergs Stadsnät bytte ut boxarna. 2021 Stamspolning. 2020 Nytt bokningssystem för tvättstugorna. 2019 Renovering av vissa fönsters utsida pågår. 2019 Storstädning av trapphusen och källare samt tvättstugor gjord. 2019 Armaturer i trapphus och i källare samt i miljöstugan utbytta till rörelsestyrd belysning. 2018 Parkeringsplatsen renoverades och laddplatser installerades. 2018 Torktumlare i F11:s tvättstuga bytt. 2017 Bergvärme installerat och driftsatt. 2015 Tvättmaskiner och torktumlare i F13:s tvättstuga bytta. 2015 Samtliga balkonger omgjutna samt nya balkongräcken uppsatta. 2015 Ventilationssystemet för lokalhyresgästerna renoverades. 2014 Ballofixer som ej fungerade byttes. 2013 Entrédörrar utbytta i samtliga portar. 2013 Spolning av stammar. 2012 Inre hissdörren i F13 byttes. 2010 Avloppsrör byttes i källarna. 2010 Tvättstugorna renoverades. 2008 Bredband via fiber (Sundbybergs Stadsnät) indraget till samtliga lägenheter och lokaler. 2008 Energideklaration utförd. 2007 Elmätarna utbytta mot direktavläsbara mätare. 2007 Fönstren ommålade på utsidan. 2006 Renovering av värmesystemet i båda fastigheterna. 2006 Nya Miljöhuset (sophuset) togs i drift. 2006 Stamspolning. 2005 Trapphusen målades om. 2005 Säkerhetsdörrar och fastighetsboxar för posten installerades. 2003 Brf köpte fastigheterna. 1986 Fastigheterna totalrenoverades. 1986 Stammar byttes. Planerade projekt 2026: - Byte av yttertak - Dragning av ny svartplåtskanal för en av lokalernas ventilation Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen disponerar 27 parkeringsplatser vilka medlemmar kan stå i kö till, för närvarande finns det en ledig plats 2026-01-10. En höjning skedde april 2025. Den nya avgiften blir 750 kronor per månad, vilket motsvarar kostnaden för boendeparkering i Sundbyberg.

Ekonomi

Pris	4 050 000 kr
Månadsavgift	4 422 kr Inkl Värme, vatten, kabel-tv och internet via öppen fiber. Eget avtal tecknas med Sundbybergs stadsnät.
Indirekt nettoskuldsättning	301 277 kr