Sandhamnsgatan 75E

Välkommen till ett drömboende utöver det vanliga med 54 kvm terrass mot Gärdet i 79&Park – en arkitektonisk ikon som binder samman lugn natur och stadspuls! Detta prisbelönta projekt, signerat Bjarke Ingels, är ett av Stockholms mest uppmärksammade bostadshus – en unik skapelse som förenar modern urbanitet med stillsam grönska.

… Lägenhetens välplanerade 85 kvm fördelas på en välkomnande entré med avhängnings-och förvaringsmöjligheter. Från entrén når du bostadens rymliga vardagsrum med enorma fönsterpartier som välkomnar in ett magiskt ljusinsläpp och en generös takhöjd om ca 5m. Här nås bostadens balkong med utsikt mot grönska och Kaknästornet med morgon-och förmiddagssol! Vidare erbjuder bostaden två sovrum, varav master bedroom har en slående vy mot Gärdet. Det helkaklade badrummet erbjuder dusch (plats för att ställa in badkar om man vill) och tvätt-samt torkmaskin med bänk ovan. Genom passagen nås köket, hemmets hjärta, fullt utrustat med vitvaror från Miele, generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här blir matlagningen en naturlig del av vardagen - lika inspirerande till vardags som vid stora middagar. Från köket finns utgången till bostadens uteplats som tar dig vidare till terrassen, där du kan njuta av solens alla timmar med en fantastisk vy mot Gärdet!

Hela bostaden genomsyras av lyxiga materialval, genomgående golvvärme och 1-stavs vitpigmenterad ekparkett, generös takhöjd och panoramafönster från golv till tak – detaljer som tillsammans skapar en varm och elegant helhet.

Som boende i 79&Park får du dessutom tillgång till tre gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt över staden och naturen, samt garage som nås via hissen. Barnvagns-och cykelförvaring finns i källaren. Ett förråd hör även till bostaden. Ett hem där arkitektur, komfort och ljus samspelar på allra högsta nivå – varmt välkommen att uppleva denna unika bostad på plats!

Område
Ta chansen att bo nära underbara Djurgården med dess underbara promenadstråk som uppskattas av hela Stockholm. Naturen möts av den härliga citypulsen som ligger på andra sidan fältet. Du har närhet till Gärdets och Östermalms utbud av matbutiker, shopping och mysiga restauranger. Bortom Gärdesfälten ligger vackra Tessinparken med stora gröna ytor att avnjuta under årets varmare månader. Det finns joggingstråk för den aktive och parklek för dom små. Varmt välkomna!

OBS! Överskåpen i köket ingår inte.

Läs mer

Utgångspris

11 295 000 kr

Rum 3 Boarea 85 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 6 577 kr Våningsplan 5/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2018

Utgångspris	11 295 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Sandhamnsgatan 75E
Postadress	115 28 Stockholm
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	85 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	5/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2018

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-12)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Stettin 7
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769629-5869
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-02-13. Föreningens nuvarande ekonomiska plan samt stadgar registrerades 2017-09-27 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Byggnadsår för husen är 2018. Brf Stettin 7 består av totalt 169 st bostadsrätter. I föreningen finns 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter. Föreningens hemsida: https://stettin7.se/
Gemensamma utrymmen	Det finns 3 gemensamma takterrasser i trapphus 1, 2 och 3 för medlemmar att nyttja. Det finns ett barnvagnsrum längst ner i varje trapphus. Cykelförråd finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute. Förråd finns avsett för varje lägenhet uppdelat med tråd-galler i källaren. En lägenhet har förråd i lägenheten. Det finns ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter har egen tvättmaskin.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar. (kontrollerat 2026-01-14)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	169
Lokaler	8 st
TV/bredband	Bredband och TV (basutbud) från Ownit
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 - Slipat och inoljat fönsterpartier samt fått nya fönster på plats i ett antal lägenheter som behövts bytas ut. 2022 - Föreningen har installerat ca 50 laddstolpar i garaget via E-ways, samt elektrifierat hela garaget 2022 - Garantibyte av vissa fönster runt om i fastigheten 2023-2024 - 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under 2025 - Underhållsarbeten som OVK, underhåll av hissar, inoljning av fönsterkarmar samt fönsterputs utvändigt. Inga planerade renoveringar i dagsläget (2026-01-14) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage: Garage finns i huset, platser ansöks via ViRedo. Kostnad 2 695kr/mån, på laddplats tillkommer det 200 kr/mån + en anslutningsavgift på 4 500kr (engångskostnad). Det finns lediga tillståndsplatser – plats 1-38. För fast plats är det för närvarande ca 6-12 månaders väntetid. Väntetiden för en laddplats är ca 12-24 månader. Fler laddplatser installeras under 2025

Ekonomi

Pris	11 295 000 kr
Månadsavgift	6 577 kr I månadsavgiften ingår: drift, underhåll, värme, vatten, räntor och amorteringar. Bredband och TV (basutbud) från Ownit. Denna förening har ett gemensamt upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning. Detta debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	2 466 295 kr