Breitenfeldsgatan 3

Välkommen till Breitenfeldsgatan 3 – en ljus och stilfull lägenhet med balkong i västerläge!

På attraktiva Breitenfeldsgatan 3 väntar denna trivsamma och välplanerade lägenhet som kombinerar modern komfort med charmiga detaljer. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, generös takhöjd och en öppen planlösning mellan kök och … vardagsrum som skapar en social och luftig atmosfär.

Det nyrenoverade köket är stilrent utformat och fullt utrustat med induktionshäll och diskmaskin – perfekt för både vardag och middagar med vänner. I vardagsrummet finns en platsbyggd bokhylla som ger både karaktär och smart förvaring. Härifrån nås även balkongen i västerläge, belägen mot en grönskande och lugn innegård – en underbar plats för eftermiddagssol och sommarkvällar.

Sovrummet rymmer bekvämt en 140 cm säng och erbjuder en rofylld miljö för vila.
Hallen är välkomnande med garderob som ger goda förvaringsmöjligheter.

Det helkaklade badrummet är modernt och fräscht med golvvärme, dusch samt egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Som komplement finns även en nyrenoverad tvättstuga i källaren, praktiskt belägen i anslutning till förrådsområdet.

En genomtänkt och ljus bostad med det lilla extra – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i, med både stil och funktion i fokus.

Varm välkommen på visning.

Område:
Breitenfeldsgatan 3 är belägen i ett attraktivt och rofyllt kvarter på eftertraktade Östermalm – ett område som kombinerar klassisk innerstadscharm med närhet till både grönska och puls. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med välbevarade fastigheter och trevliga promenadstråk, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll.

I närområdet finns ett brett utbud av caféer, restauranger, service och butiker, liksom närhet till Karlaplan och Fältöversten med dess shopping och kommunikationer. För den som uppskattar natur och motion ligger både Gärdet och Djurgården på kort promenadavstånd – perfekta för löprundor, picknickar och rekreation året om.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och smidig access till city, samtidigt som området präglas av ett lugn som gör det lätt att trivas. Sammantaget ett mycket attraktivt läge för dig som söker ett harmoniskt boende i ett av Stockholms mest efterfrågade områden.

Läs mer

Utgångspris

4 995 000 kr

Rum 2 Boarea 37 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 215 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1929

Utgångspris	4 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Breitenfeldsgatan 3
Postadress	115 24 Stockholm
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	37 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1929

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-12-02)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Parken nr 2
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-6460
Om föreningen	BRF Parken nr 2 är en äkta förening som äger marken. Huset är byggt 1929 och har totalt 36st bostäder samt 1st lokal.
Gemensamma utrymmen	Föreningen innehar en tvättstuga, soprum och två lokaler i källaren.
Föreningens ekonomi	Inga planerade ändringar i dagsläget (2026-01-28).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	36
Lokaler	1 st
TV/bredband	Fastigheten har bredband och digital-TV via ComCom AB
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minst 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Ny bottenplatta i källaren. Partiellt stambyte under de senaste åren (kontrollerat 2026-01-28) Planerade renoveringar: 2026 Förening inväntar bygglov från stadsbyggnadskontoret för ombyggnation av vindarna till bostäder. I samband med detta har de även ansökt om att bygga hiss. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringar. Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris	4 995 000 kr
Månadsavgift	3 215 kr I årsavgiften ingår kostnader för kabel-tv, vatten och värme. Obligatoriskt tillägg: balkongavgift á 56kr/mån. Källarförråd tillhör lägenheten.
Indirekt nettoskuldsättning	176 449 kr