Breitenfeldsgatan 3

SÅLD

Välkommen till Breitenfeldsgatan 3 – en ljus och stilfull lägenhet med balkong i västerläge!

På attraktiva Breitenfeldsgatan 3 väntar denna trivsamma och välplanerade lägenhet som kombinerar modern komfort med charmiga detaljer. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, generös takhöjd och en öppen planlösning mellan kök och …

Slutpris

5 650 000 kr

Rum 2 Boarea 37 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 215 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1929

Slutpris	5 650 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Breitenfeldsgatan 3
Postadress	115 24 Stockholm
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	37 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1929

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-12-02)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Parken nr 2
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-6460
Om föreningen	BRF Parken nr 2 är en äkta förening som äger marken. Huset är byggt 1929 och har totalt 37 st bostäder samt 2st lokaler.
Gemensamma utrymmen	Föreningen innehar en tvättstuga, soprum och två lokaler i källaren.
Föreningens ekonomi	Inga planerade ändringar i dagsläget (2026-01-28).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	36
Lokaler	2 st
TV/bredband	Fastigheten har bredband och digital-TV via ComCom AB
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minst 10%.
Renoveringar	Genomförda renoveringar i urval: 2014 Renovering av mangel i tvättstugan, stamspoling i hyresrätt och delvisa stambyten. 2014 Ommålning av cykelförråd 2016 OVK och takmålningsarbete 2017 17 stycken mot gård nya balkonger har uppförts som bekostats av lägenhetsinnehavare 2020 Dränering av marken på gården, renovering och byte av bottenplattan i källare. Renovering av förråd, kontor och eventuella bostäder i källaren. 2021-2022 Totalrenovering utav källare med nya källarförråd? 2021 OVK Ny bottenplatta i källaren. Partiellt stambyte under de senaste åren (kontrollerat 2026-01-28) Planerade renoveringar: 2026 Kommande renoveringar (avstämt med styrelsen 2025-01-10)?Föreningen har undersökt möjligheterna och förberett arkitektritningar för att konvertera vindarna till bostadsrätter som kommer börja byggas om/när bygglovet går igenom, vilket skulle innebära en dold tillgång för föreningen. Ärendet ligger just nu hos stadsbyggnadskontoret och inget beslut är ännu fattat. Om detta blir möjligt beräknas produktionstiden till ett år. Även hissar förväntas att byggas om exploateringen träder i kraft. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringar. Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris	5 650 000 kr
Månadsavgift	3 215 kr I årsavgiften ingår kostnader för kabel-tv, vatten och värme. Obligatoriskt tillägg: balkongavgift á 56kr/mån. Källarförråd tillhör lägenheten.
Indirekt nettoskuldsättning	176 449 kr