Boplatsvägen 19

· Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rasmus Logärd på 070 740 43 62 för mer information och eventuell önskan om visning ·

· Optimalt planerad bostad
· Social & inbjudande planlösning
· Rymlig balkong i bra solläge
· Stabil & välskött förening
· Gemensamhetslokal för event och övernattning
· Trivsam innergård med odlingsmöjligheter
· Garageplatser genom varmgarage i föreningen
· Naturreservat, motionsspår och … utegym i närheten
· Sundbypark med Stora Coop & Systembolaget
· Närhet till goda kommunikationsmöjligheter
· Ett stenkast från livsmedelsbutiker, gym och restauranger

Äntligen kan vi presentera denna pärla i hjärtat av populära Järvastaden! Bostaden karaktäriseras av ett insynsfritt och fint läge mot föreningens fantastiskt lugna gård med en rymlig balkong i trivsam eftermiddags- och kvällssol utan direkt insyn. Från bostadens samtliga fönsterpartier har ni utsikt mot omgivande grönska samtidigt som ytorna inomhus får ett fint ljusflöde. Den rymliga balkongen blir ert favorit rum under sommarhalvåret, här kan ni njuta av avslappnade dagar i loungegruppen såväl som grillkvällar under stjärnorna. Sällan har 42 kvm känts lika rymliga och väldisponerade som på Boplatsvägen 19! Här samsas en social, inbjudande och öppen planlösning med kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum, ett lyxigt och stort badrum samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Egenskaper som genomgående ekparkettgolv, fint skick och sobra färgval skapar en harmonisk och stilsäker känsla.

BRF Ströva är en välskött och stabil bostadsrättsförening med friköpt mark och toppmoderna fastigheter från 2018. Utöver fina lägenheter disponerar medlemmarna bland annat över en mysig innergård med bland annat grill- och odlingsmöjligheter, cykel- och barnvagnsrum, pingisrum, gemensamhetslokal för event och övernattning samt ett eget varmgarage med parkeringsmöjligheter!

Boplatsvägen 19 ligger granne med underbara naturreservatet i Ursvik som erbjuder bland annat härliga promenad- och motionsspår, spår för längdskidor, en nyöppnad bana för discgolf, utegym samt fotbollsplan - perfekt för en aktiv vardag och rekreation till helgen. I de närbelägna kvarteren hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, ett flertal restauranger, gym och annan god närservice. Ni har promenadavstånd till såväl Ulriksdals pendeltågsstation som Hallonbergens tunnelbana och på vägen dit passerar ni Stora Coop och Systembolaget i Sundby Park. Bussförbindelserna i området är mycket goda och sammankopplade med både tunnelbana och pendeltåg. För dig som är bilburen kunde läget knappast bli bättre med en dryg kvart in till city, snabb access till de stora vägnäten och goda parkeringsmöjligheter i området och inom föreningen!

Till bostaden hör ett källarförråd och möjlighet finns att hyra ytterligare extra förråd vid behov. Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

2 295 000 kr

Rum 2 Boarea 42 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 607 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2018

Utgångspris	2 295 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Boplatsvägen 19
Postadress	174 41 Sundbyberg
Område	Brotorp/Järvastaden
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	42 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2018

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2018
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2021-01-21)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Ströva I Sundbyberg
Byggnadsår	2018
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769632-7274
Om föreningen	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten består av två flerbostadshus med totalt 101 bostadsrätter. Den totala boarean är ca 5 987 kvm och lokalarean är ca 75 kvm. Läs mer på föreningens hemsida: https://brfstrova.se
Gemensamma utrymmen	- Cykelrum - Rullstols- och barnvagnsrum - Pingisrum - Odlingslådor på innergården - Gemensamhetslokal - Övernattningslägenhet - Källarförråd Föreningens gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som är lämplig för mindre event eller övernattning av gäster är ca 75kvm och har ett litet pentry tillsammans med WC och dusch. I lokalen finns bland annat två bäddsoffor som rymmer två personer var.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgifts ändringar enligt mail från styrelsen 2026-02-17.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	101
TV/bredband	Obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för bredband och ett basutbud av TV-kanaler. Boende kan själv lägga till eller utöka sitt utbud via portalen hos Tele2 (tidigare ComHem).
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Föreningen är nybyggd och har därför inte behövt genomföra några renoveringar och har därtill inga kommande planerade renoveringar. Enligt mail från styrelsen 2026-02-17. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett parkeringsgarage med totalt 77st platser. Storlek och pris för dessa är enligt följande: 2,3 meter - 850 SEK/mån 2,5 meter - 1000 SEK/mån Elplats - 1400 SEK/mån

Ekonomi

Pris	2 295 000 kr
Månadsavgift	3 607 kr I månadsavgiften ingår värme, kollektivt bostadsrättstillägg samt kall- och varmvatten enligt schablon. Obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån tillkommer för bredband och TV.
Indirekt nettoskuldsättning	628 395 kr