Sandhamnsgatan 75F
På jakt efter något svårslaget? Letandet är över! Äntligen saluförs detta unika objekt, sällan till salu, om 77 + 13 kvm med en takhöjd på över hela 4 METER! Fullt utrustat med allt som tillhör den moderna vardagen med ett väldisponerat loft. Dess bastanta panoramafönster bidrar till ett magiskt ljusflöde …
Rum
3
Boarea
90 kvm
Areakälla
Enligt mätbevis
Månadsavgift
6 238 kr
Våningsplan
4/4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2018
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Sandhamnsgatan 75F |
| Postadress | 115 28 Stockholm |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 3 |
| Boarea | 90 kvm |
| Areakälla | Enligt mätbevis |
| Våningsplan | 4/4 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2018 |
Hall
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter i
platsbyggd garderob, yta finns för sko- och hatthylla. Här möts
du direkt av den genomgående ekparketten i vitpigmenterade,
mattlackat utförande i en-stavs i trälamell med slipbar yta
tillsammans med gråmålade väggar. Passage leder er vidare till
det öppna vardagsrummet med välkomnande vy över resterande
rum.
WC / Duschrum
Badrummet ligger i anslutning till hallen. Golv och väggar är
klädda i granitkeramik, installerad golvvärme för ultimat komfort.
Exklusiv och spatiös duschhörna med takdusch i "rain-shower"
utförande, denne separeras av öppning- och stängningsbar
glasvägg. Maskinell utrustning består av vägghängd wc-stol med
inbyggd spolplatta, tvättställ med blandare inbyggt i vägg samt
en stor belyst spegel omgiven av ram i italiensk marmor. Tvättdel
med tvättmaskin och torktumlare från Miele, vägghängda skåp
och arbetsskiva ovan.
funktion för bänkskåp ger en stilren känsla. Den maskinella
utrustningen är snyggt integrerad och inbyggd består av kyl- och
frysskåp, högskåp med inbyggnadsugn, underlimmad diskho
med hög och svängbar pipa, vägghängd rostfri fläkt samt
diskmaskin. Bänkskiva ovan underskåp i grå natursten, detta
sträcker sig mot vägg och klär även stänkskyddet. Högskåp och
städskåp längst passage i likadant snickeri. Matplatsen rymmer
ca 6 personer men kan iordningställas för fler vid tillställning.
Spotlightsbelysning råder över köksdel.
Sovrum 1/ Walk in closet
Det första, större sovrummet har förutom en egen walk-in closet
panorama fönster från golv till tak på ena sidan utav rummet!
Man får en härlig utsikt över gärdets vackra grönområde från
morgon till kväll. Här finns både plats för dubbelsäng och annat
möblemang. Dess väggar i greige kulör gör det lätt för dig att
inreda efter egen smak och behov.
Sovrum 2/ Balkong
Ett avkopplande sovrum med drömlik vy via balkongens glasdörr
jämsides panoramafönster. Plats finns för säng, tillhörande
möblemang och förvaringssystem. Balkongen bjuder på magisk
utsikt på hög höjd, insynsfri över gärdets gröna ytor och natur.
Här kan du inreda med utemöblemang, grillplats och blomster.
Vacker cederträ utsmyckar balkongen tillhörande fastighetens
ytskikt.
Loft
Upp för den charmiga spiraltrappan i vitt möts du av bostadens
övre plan, loftet kan nyttjas som ett extra sovrum, loungeyta eller
hemmakontor. Häftig vy över nedervåning via loftets glasräcke.
Registrerad som 3rok, men disponeras som 4rok.
Vardagsrum
Ett stort vardagsrum med internationell karaktär där
panoramafönster längs hela väggen släpper in önskat ljus från
morgon till kväll. Den generösa takhöjden tillsammans med det
ljusa kulörtemat skapar önskad rymd och en luftig känsla över
den sociala delen. Ytan har plats för önskad inredning med
soffgrupp och tv-möblemang och bord, perfekt placering intill
köksdel vid sociala tillställningar.
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter i
platsbyggd garderob, yta finns för sko- och hatthylla. Här möts
du direkt av den genomgående ekparketten i vitpigmenterade,
mattlackat utförande i en-stavs i trälamell med slipbar yta
tillsammans med gråmålade väggar. Passage leder er vidare till
det öppna vardagsrummet med välkomnande vy över resterande
rum.
WC / Duschrum
Badrummet ligger i anslutning till hallen. Golv och väggar är
klädda i granitkeramik, installerad golvvärme för ultimat komfort.
Exklusiv och spatiös duschhörna med takdusch i "rain-shower"
utförande, denne separeras av öppning- och stängningsbar
glasvägg. Maskinell utrustning består av vägghängd wc-stol med
inbyggd spolplatta, tvättställ med blandare inbyggt i vägg samt
en stor belyst spegel omgiven av ram i italiensk marmor. Tvättdel
med tvättmaskin och torktumlare från Miele, vägghängda skåp
och arbetsskiva ovan.
funktion för bänkskåp ger en stilren känsla. Den maskinella
utrustningen är snyggt integrerad och inbyggd består av kyl- och
frysskåp, högskåp med inbyggnadsugn, underlimmad diskho
med hög och svängbar pipa, vägghängd rostfri fläkt samt
diskmaskin. Bänkskiva ovan underskåp i grå natursten, detta
sträcker sig mot vägg och klär även stänkskyddet. Högskåp och
städskåp längst passage i likadant snickeri. Matplatsen rymmer
ca 6 personer men kan iordningställas för fler vid tillställning.
Spotlightsbelysning råder över köksdel.
Sovrum 1/ Walk in closet
Det första, större sovrummet har förutom en egen walk-in closet
panorama fönster från golv till tak på ena sidan utav rummet!
Man får en härlig utsikt över gärdets vackra grönområde från
morgon till kväll. Här finns både plats för dubbelsäng och annat
möblemang. Dess väggar i greige kulör gör det lätt för dig att
inreda efter egen smak och behov.
Sovrum 2/ Balkong
Ett avkopplande sovrum med drömlik vy via balkongens glasdörr
jämsides panoramafönster. Plats finns för säng, tillhörande
möblemang och förvaringssystem. Balkongen bjuder på magisk
utsikt på hög höjd, insynsfri över gärdets gröna ytor och natur.
Här kan du inreda med utemöblemang, grillplats och blomster.
Vacker cederträ utsmyckar balkongen tillhörande fastighetens
ytskikt.
Loft
Upp för den charmiga spiraltrappan i vitt möts du av bostadens
övre plan, loftet kan nyttjas som ett extra sovrum, loungeyta eller
hemmakontor. Häftig vy över nedervåning via loftets glasräcke.
Registrerad som 3rok, men disponeras som 4rok.
Vardagsrum
Ett stort vardagsrum med internationell karaktär där
panoramafönster längs hela väggen släpper in önskat ljus från
morgon till kväll. Den generösa takhöjden tillsammans med det
ljusa kulörtemat skapar önskad rymd och en luftig känsla över
den sociala delen. Ytan har plats för önskad inredning med
soffgrupp och tv-möblemang och bord, perfekt placering intill
köksdel vid sociala tillställningar.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2018 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2020-06-12) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | BRF Stettin 7 |
| Byggnadsår | 2018 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769629-5869 |
| Om föreningen | Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-02-13. Föreningens nuvarande ekonomiska plan samt stadgar registrerades 2017-09-27 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Byggnadsår för husen är 2018. Brf Stettin 7 består av totalt 169 st bostadsrätter. I föreningen finns 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter. Föreningens hemsida: https://stettin7.se/ |
| Gemensamma utrymmen | Det finns 3 gemensamma takterrasser i trapphus 1, 2 och 3 för medlemmar att nyttja. Det finns ett barnvagnsrum längst ner i varje trapphus. Cykelförråd finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute. Förråd finns avsett för varje lägenhet uppdelat med tråd-galler i källaren. En lägenhet har förråd i lägenheten. Det finns ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter har egen tvättmaskin. |
| Föreningens ekonomi | Inga planerade avgiftsändringar. (kontrollerat 2026-01-14) |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 169 |
| Lokaler | 8 st |
| TV/bredband | Bredband och TV (basutbud) från Ownit |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2025 - Slipat och inoljat fönsterpartier samt fått nya fönster på plats i ett antal lägenheter som behövts bytas ut. 2022 - Föreningen har installerat ca 50 laddstolpar i garaget via E-ways, samt elektrifierat hela garaget 2022 - Garantibyte av vissa fönster runt om i fastigheten 2023-2024 - 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under 2025 - Underhållsarbeten som OVK, underhåll av hissar, inoljning av fönsterkarmar samt fönsterputs utvändigt. Inga planerade renoveringar i dagsläget (2026-01-14) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Garage: Garage finns i huset, platser ansöks via ViRedo. Kostnad 2 695kr/mån, på laddplats tillkommer det 200 kr/mån + en anslutningsavgift på 4 500kr (engångskostnad). Det finns lediga tillståndsplatser – plats 1-38. För fast plats är det för närvarande ca 6-12 månaders väntetid. Väntetiden för en laddplats är ca 12-24 månader. Fler laddplatser installeras under 2025 |
Ekonomi
| Månadsavgift | 6 238 kr I månadsavgiften ingår: värme och vatten. Bredband och TV (basutbud) från Ownit. Denna förening har ett gemensamt upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning. Detta debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgiften. |
Materialbeskrivning 
