Tulegatan 73

KOMMANDE

· Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rasmus Logärd på 070 740 43 62 för mer information och eventuell önskan om visning ·

· Nyrenoverad bostad
· Balkong i trivsamt läge med mycket sol
· Minimalt med insyn
· Rymlig och välplanerad
· Goda förvaringsmöjligheter
· Dubbla förrådsutrymmen
· Stabil och välskött BRF
· Låg belåningsgrad om endast 1768 kr/kvm!
· Närhet … till natur och grönska
· Kommunikationer endast någon minut bort

BRF Källsprånget Nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Fastigheten byggdes 1944 och består av 3 flerbostadshus med totalt 54 bostadsrätter och 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen är mycket välskött och stabil med en fantastisk ekonomisk situation tack vare gediget styrelsearbete. Belåningsgraden är så låg som 1768 kr/kvm samtidigt som man även har en solid kassa. Man har här även gjort alla dem stora och mest kostsamma renoveringarna och har inga sådana planerade framgent, samtidigt som man följer sin ekonomiska plan med sparande och underhållsplan med framtida underhåll noggrant. Som medlem i föreningen utnyttjar du här gemensamhetsutrymmen som exempelvis biljardrum, hobbyrum, uteplats med grillmöjligheter och tvättstuga.

För dig som gillar känslan av både stad och puls men samtidigt lugnt och naturnära är Sundbyberg och detta område verkligen något för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du kan önska dig inom bekvämligt avstånd. Bland annat hittar ni här en mångfald av butiker av alla dess slag, flertalet gym, mysiga caféer, mataffärer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Ett stenkast från bostaden finner ni även Sundbybergs IP med fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall, ishockeyhall tillsammans med Sundbybergs simhall. För dig som gillar natur och grönska har du inom kort promenadavstånd bland annat Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna promenad- och motionsslingor, utegym och lekplatser att ta del av.

Härifrån erbjuds du suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats bara några minuter från bostaden. Ca 2 minuter från bostaden finner du Duvbo tunnelbana och med en kortare promenad ner till Sundbybergs Centrum finner du övriga kommunikationsalternativ. Du tar dig in till Stockholm C på 8 min med pendeltåg och till T-Centralen på 11 minuter med tunnelbana. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg.

Till bostaden medföljer dubbla förrådsutrymmen. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 55 kvm Månadsavgift 4 334 kr Våningsplan 2/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1944

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Tulegatan 73
Postadress	172 72 Sundbyberg
Område	Duvbo
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	55 kvm
Våningsplan	2/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1944

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1944
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2018-06-25)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Källsprånget Nr 1
Byggnadsår	1944
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	715200-0894
Om föreningen	BRF Källsprånget Nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken. Fastigheten byggdes 1944 och består av 3 flerbostadshus med totalt 54 bostadsrätter och 4 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	- Biljardrum - Hobbyrum - Ute/-grillplats - Tvättstuga - Förrådsutrymmen - ParkeringsplatSER
Föreningens ekonomi	Föreningen har en mycket solid och stark ekonomisk situation och har inga planerade avgiftshöjningar. Senaste avgiftshöjningen man gjorde var 1 januari 2025.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Basutbud för TV har föreningen genom Tele2, medan bredband genom fiber finns via Sundbybergs Stadsnät där varje medlem själv väljer leverantör och tecknar eget abonnemang
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel om 10%
Renoveringar	Planerade renoveringar framöver: Stamspolning (2025) Målning av trapphus samt slipning av golv (2026) Översyn sophantering förpackningar (2026) Omfattande renoveringar: Stambyte bad/wc (1999) Stambyte kök (1999) Byte panna/uppvärmning (1993) Byte av elcentral (1993) Omdragning av el i lägenheterna (1993) Bytte till 3-glas fönster (2007) Installation av stadsnät (2009) Tak och fasadrenovering av fastigheten på Tulegatan 71 (2016) OVK (2023) Radonmätning (2024) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över 9 stycken parkeringsplatser med laddmöjligheter. Kostnaden för dessa är 700 kr/mån. Kösystem tillämpas och just nu är alla upptagna. I övrigt finns boendeparkering i områdete för 750 kr/mån.

Ekonomi

Månadsavgift	4 334 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud för TV.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se