Götgatan 96

Mycket fin och välplanerad 3,5:a från 1930-talet med attraktivt läge på centrala Götgatan på Södermalm. En smakfullt renoverad bostad med högt och fritt läge, generöst ljusinsläpp och utsikt mot himmel, stad och grönska.

Redan i den välkomnande hallen möts du av den generösa takhöjden om ca … 2,70 meter som skapar karaktär och värme. Den genomtänkta och optimerade planlösningen gör att bostaden upplevs större än sina faktiska kvadratmeter.

Det ljusa vardagsrummet erbjuder fantastiskt vackert originalgolv i fiskbensparkett och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus samt ger utsikt mot himmel, äldre fasader och grönskan längs Gotlandsgatan. Ett luftigt och socialt rum med gott om plats för både familjeliv och umgänge.

Köket renoverades 2018 med påkostade materialval från Ballingslöv och är utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens, Husqvarna och Electrolux. Här finns diskmaskin, integrerad kyl och frys, ugn med stor induktionshäll, vinkyl samt generösa arbetsytor och förvaring från golv till tak.

Samtliga golv slipades och behandlades 2021 och hela bostaden målades i en ljusgrå ton som harmonierar väl med bostadens övriga färgval. Samtliga fönster har ljudisolerats för ökad komfort och lugn.

Det stora sovrummet renoverades 2021 och utrustades med platsbyggda garderober med integrerad belysning och genomtänkta förvaringslösningar för bland annat smycken och accessoarer. I samband med detta renoverades även den rymliga walk-in-closeten i samma stil, vilket skapar en enhetlig och exklusiv helhet. Sovrummet har dessutom extra isolering i väggarna för förbättrad ljudkomfort och erbjuder gott om plats för dubbelsäng. Från sovrummet nås den trivsamma balkongen i österläge, där morgonsolen kan avnjutas fram till lunch. Balkongen rymmer både möbler och växter och bjuder på utsikt över Gotlandsgatans grönska och vidare mot Götgatans folkliv.

Det mindre sovrummet, som nås från vardagsrummet, lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har plats för fullstor säng samt förvaring, med utsikt mot den lilla parken vid Gotlandsgatan.

Badrummet är fräscht och helkaklat, renoverat 2018 och utrustat med dusch, wc, golvvärme, dimbara spotlights, elektrisk handdukstork med belysning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Materialvalen inkluderar exklusiv italiensk marmor och generös spegelförvaring med belysning.

Föreningen är stabil med goda lokalintäkter och fastigheten är i mycket gott skick. Här finns bland annat hiss, barnvagnsrum, cykelrum samt en trevlig gemensam gård med grillmöjligheter.

Läget är svårslaget – mitt mellan Nytorget och Skanstull, med Helgalunden runt hörnet och SoFos puls inom räckhåll. Tunnelbanan ligger precis utanför porten, samtidigt som kvarteren bakom huset är lugna och lummiga. I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, caféer, barer och butiker samt Ringens köpcentrum med Teatern, Skrapan och Götgatan. På kort promenadavstånd nås även Vitabergsparken, Nytorget, Blecktornsparkerna samt motionsstråk och kajer längs Årstaviken.

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en helt inflyttningsklar och unik bostad med hög komfort, genomtänkta detaljer och ett av Södermalms mest eftertraktade lägen.

Läs mer

Utgångspris

6 995 000 kr

Rum 3.5 Boarea 67 kvm Areakälla Enligt mätbevis - Registrerad som 3 rok, 74 kvm. Boarea varierar pga olika uppmätningsnormer. Månadsavgift 3 253 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1934

Utgångspris	6 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Götgatan 96
Postadress	118 62 STOCKHOLM
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	3.5
Boarea	67 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis - Registrerad som 3 rok, 74 kvm. Boarea varierar pga olika uppmätningsnormer.
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1934

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1934
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-02-18)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Halvmilen 2
Byggnadsår	1934
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769607-0288
Om föreningen	BRF Halvmilen 2 är en äkta förening som äger marken. Föreningen har totalt 50st bostadsrätter, 1hyresrätt samt 7 lokaler. Huset byggdes 1935. För mer info: https://www.brfhalvmilen2.se/
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns tvättstuga med tre tvättmaskiner varav två är bokningsbara. Dessutom finns en torktummlare och två torkskåp. För dig som cyklar finns även plats att parkera i något av föreningens två cykelrum. På föreningens innergård finns utemöbler samt grill för härliga sommarkvällar. Föreningen har även odlingslådor.
Föreningens ekonomi	Den 1 Januari 2026 höjs avgifterna med 30%.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	50 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	7 st
TV/bredband	Tele2 för TV Banhof för bredband
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Minsta ägande del 10%. Minst en ägare ska vara folkbokförd adressen.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1999 (ca) – Fasadrenovering mot gata 2003 – Byte av elstigar 2005 – Stambyte 2005 – Nytt uppvärmningssystem 2005 – Renovering av tvättstuga 2006 – Takrenovering 2007 – Avloppen under mark är bytta 2010 – Fönstermålning 2013/2014 – Balkongbygge 2014 – Sensorstyrd belysning trapphus 2014 – Radonmätning (godkänd) 2015 – OVK lägenheter samt lokaler 2016 – Installation fiber LAN i lägenheter 2018 – Fönsterrenovering lägenheter 2018 – Passagesystem 2018 – Postboxar 2018–2019 – Energioptimering Intelligy (Stockholm Exergi) 2019 – Utbyte vikdörrar hiss 2019 – OVK 2019 – Energideklaration (Anticimex) 2019 – Stamspolning 2019 – Värmeinjustering samt ventilbyte 2022 – Gjutning av betongplatta (yta Dalslandstrappan) 2022 – Renovering port mot Dalslandstrappan 2024 – OVK Planerade renoveringar: 2026-2027 Tak, balkonger och fasadrenovering Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris	6 995 000 kr
Månadsavgift	3 253 kr I månadsavgiften ingår: Vatten, värme, bredband. Vindsförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Reparationsfond: 0 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.568%