Valhallavägen 22C

Välkommen till denna stilfulla och ljusa tvåa på Valhallavägen 22C – en bostad som kombinerar tidlös charm med modern komfort.
Här möts du av generös takhöjd, vackra stukaturer och ett härligt ljusflöde som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Samt helt nyrenoverad från 2023

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om …plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för sociala middagar eller avkopplande kvällar hemma.
Det ljusa parkettgolvet löper genom hela rummet och bidrar till den eleganta helhetskänslan. Från vardagsrummet nås även bostadens toalett.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med dusch, handdukstork och kommod med förvaring – allt i moderna materialval.

Det ljusa köket är både funktionellt och estetiskt, utrustat med integrerade vitvaror, induktionshäll och skåp ända upp till taket.

Sovrummet bjuder på ett rofyllt läge med fint ljusinsläpp från fönster och praktisk garderob för förvaring.

En bostad med det lilla extra – ljus och klassiska detaljer i en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar.
Genomgående parkett golv i lägenheten.

Välkommen på visning – låt dig förföras av känslan på plats!

Område
Östermalm är ett vackert och exklusivt område som kännetecknas av den vackra arkitekturen från förra sekelskiftet och gröna parker. Området är beläget i centrala Stockholm och gränsar till de populära områdena Stureplan och Djurgården. På Östermalm finner du många av Stockholms mest exklusiva butiker, kaféer och restauranger. Här kan du hitta allt från exklusiva designerbutiker till små trendiga butiker med handplockade varor. Det finns också många populära kaféer och restauranger där du kan njuta av god mat och dryck. Området är också känt för sina gröna parker, som Humlegården och Kungliga Djurgården. Dessa parker är perfekta för en avkopplande picknick eller en skön promenad. Djurgården är också hem till flera av Stockholms populäraste turistattraktioner, som Skansen, Gröna Lund och Vasa-museet. Karlavägen är också väl ansluten till resten av Stockholm med tunnelbana och bussar som går regelbundet. Sammanfattningsvis är Karlavägen på Östermalm ett av Stockholms mest eftertraktade områden med en blandning av exklusiva butiker, restauranger och gröna parker. Här finns något för alla som söker en hög livskvalitet och en plats där man kan njuta av allt som Stockholm har att erbjuda.

Läs mer

Utgångspris

3 695 000 kr

Rum 2 Boarea 35 kvm Månadsavgift 2 845 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Byggnadsår 1911

Utgångspris	3 695 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Valhallavägen 22C
Postadress	114 22 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	35 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1911

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1911
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-12-17)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Valhallavägen 22
Byggnadsår	1911
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-6724
Om föreningen	Föreningen bildades 2002, och huset köptes 2003. Totalt 60 lägenheter, inga lägenheter som är hyresrätter, men sju lokaler på bottenvåningen som hyrs av olika företag. Byggår: 1911.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, 2 innergårdar samt gemensamma balkonger i alla trappuppgångar.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjdes senast med +4% från 2025-01-01 och föreningen planerar inga avgiftsändringar enligt mail från styrelsen 2025-02-19.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	60
TV/bredband	Bredband via Bahnhof, 1000/1000 Fiber LAN.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: VA-stammarna byttes under åren 1996-98 2004: Ommålning av tak. 2008: Elstigar nya i hela fastigheten. 2008: Hiss renovering. 2008: Omputsning av fasad. Ny entré. Nya postboxar samt Renovering tvättstuga. 2009 - Totalrenovering av trapphus 2009 - Säkerhetsdörrar till alla lägenheter. 2010 - Nytt soprum 2011 - Byte av värmepump 2014 - Fönsterrenovering 2017 - Byte ventiler värmesystem 2017- Relining huvudavlopp i entréplan 2018 - Stamspolning 2018 - Underhåll av tak med en del plåtarbete 2019 - Värmesystem för samtliga lägenheter inkl. vindar är åtgärdade 2021 - Hissrenovering Läs mer i föreningens årsredovisning. Planerade renoveringar: Översyn hissar och uppfräschning av innergård. Inga större planerade renoveringar enligt mail från styrelsen 2025-02-19. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det finns 5 stycken parkeringsplatser med laddpunkt för elbil. För närvarande är det kö till dessa.

Ekonomi

Pris	3 695 000 kr
Månadsavgift	2 845 kr Varmvatten och värme ingår i avgiften (+ TV/internet i.o.m. de 250 kr som automatiskt läggs på) Källarförråd tillhör lägenheten.
Indirekt nettoskuldsättning	212 145 kr