Rökerigränd 5
SÅLD
Stabil BRF om 62 bostadsrätter samt 4 lokaler som inbringar goda intäkter in till föreningen. Föreningen har en fantastisk grön och lummig innergård med utemöbler. Här finns möjlighet till att grilla! Optimalt läge! En kort promenad bort har du en samlad tillgång till en av Stor-Stockholms bästa kommunikationer …
Slutpris
4 200 000 kr
Rum
2
Boarea
58 kvm
Månadsavgift
3 362 kr
Våningsplan
3/5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1995
| Slutpris | 4 200 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Rökerigränd 5 |
| Postadress | 172 70 Sundbyberg |
| Område | Centrala Sundbyberg |
| Kommun | Sundbyberg |
| Rum | 2 |
| Boarea | 58 kvm |
| Våningsplan | 3/5 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1995 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1995 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
| Fönster | 3-glas |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-10-23) |
| Energiklass | D |
Föreningen
| Namn | BRF Rökeriet |
| Byggnadsår | 1995 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 716422-0639 |
| Om föreningen | BRF Rökeriet stod inflyttningsklart 1995 och består av 5 flerbostadshus med 62 bostadsrätter och 4 stora lokaler som upplåts med hyresrätt. Det är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och är en mycket populär och välskött förening intill Nybergs Torg i centrala Sundbyberg. I dag hyr Hembiobutiken, Servicekontoret/Försäkringskassan, Café Så Gott och Reitan Servicehandel/7-Eleven lokaler i föreningen. |
| Gemensamma utrymmen | - Cykelförråd - Grovsoprum - Innergård med pergola, sittplatser, sandlåda och grillmöjligheter - Garage |
| Föreningens ekonomi | Föreningen höjde avgifterna med 20% från och med 2024-01-01 och har inte planerat att göra ytterligare höjningar enligt föreningens hemsida 2025-09-09. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| Antal lägenheter | 62 |
| TV/bredband | Bredband via fiber genom Ownit och digitalt basutbud för TV genom Tele2 (ComHem). Båda delarna genom kollektivt avtal |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: 2024:Underhåll på gården och i gränd 2023:Byte av liten till större dränagebrunn i trappa ner mot garage 2022: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) inkl rengöring Sotning och rengöring av ventilationskanaler 2018–2020: Modernisering av hissar 2019: Sotning 2019: Totalrenovering av hissarna i port 5 och 9 2017: Ommålning av hela fastighetens yttertak 2017:Spolning av stickledningar i avloppssystemen 2011:Rengöring avloppsstammar och stickledningar Vattenreningssystem Se samtliga renoveringar i årsredovisningen. Planerade underhåll 2025 Underhåll på gården och i gränden Reparation av fasadskador, tvätt samt målning Underhåll av fjärrvärmesystem i värmecentral OVK av lägenheter och hyreslokaler utföres 2026 Byte av kylmedelskylare Målningsarbeten i trapphus 2027 Underhållsmålning av takplåt Spolning av spillvattenledningar 2028 OVK av lägenheter och hyreslokaler utföres Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen förfogar över ett eget parkeringsgarage med 13 platser. Kostnaden är låga 960 kr/mån. 30 juni 2024 stod det 20 personer i kö till garageplats och omsättningen har historiskt sett varit ca 1 plats per år. |
Ekonomi
| Pris | 4 200 000 kr |
| Månadsavgift | 3 362 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, basutbud för TV och stort källarförråd. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 585 182 kr |
Bostadsinformation
 Stadgar |
| Energideklaration |
| Årsredovisning 2024 |
