Fleminggatan 40A
SÅLD
- SKULDRI FÖRENING
- PERFEKT PLANERAD 2:A MOT LUGN GÅRD
- OPTIMALT LÄGE
Välkommen till denna smakfulla och optimalt planerade tvårummare om 40 kvm, belägen högt upp i huset på eftertraktade Fleminggatan 40 A – mitt i hjärtat av Kungsholmen! Här bor du på våning 2 av 6 och med ljuset som …
- PERFEKT PLANERAD 2:A MOT LUGN GÅRD
- OPTIMALT LÄGE
Välkommen till denna smakfulla och optimalt planerade tvårummare om 40 kvm, belägen högt upp i huset på eftertraktade Fleminggatan 40 A – mitt i hjärtat av Kungsholmen! Här bor du på våning 2 av 6 och med ljuset som …
Slutpris
4 200 000 kr
Rum
2
Boarea
40 kvm
Månadsavgift
1 990 kr
Våningsplan
2/6
Hiss
Ja
Byggnadsår
1974
| Slutpris | 4 200 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Fleminggatan 40A |
| Postadress | 112 33 STOCKHOLM |
| Område | Kungsholmen |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 40 kvm |
| Våningsplan | 2/6 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1974 |
Bostaden är disponerad som 2 Rok men registrerad som 1 Rok.
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1974 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-08-24) |
| Energiklass | E |
Föreningen
| Namn | Bostadsrättsföreningen Kungsroddaren |
| Byggnadsår | 1974 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769611-7691 |
| Om föreningen | Det finns 109 lägenheter varav fn. 6 upplåts med hyresrätt, samt 103 med bostadsrätt. |
| Gemensamma utrymmen | Gästrum, trädgård, tvättstuga, cykelrum och miljörum. |
| Föreningens ekonomi | Det finns fn. ingen inplanerad höjning av avgifterna enligt mail från styrelsen 2025-10-06. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| TV/bredband | Kabel TV? Ja. (För närvarande ingår grundutbud). Leverantör - Comhem/Tele2. Kundtjänst: www.comhem.se Bredband? Ja, via fiber (ingår ej i avgiften). Leverantör - Ownit, alt. övriga konkurrerande bredbandsleverantörer. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja. |
| Renoveringar | 2023 - 2024 Påbörjad innegårdsrenovering 2023 - Fasadrenovering 2022 - Utbytte av hissar 2022 - Ytterligare tre hyresrätter har omvandlats till bostadsrätter. Inbrottsskyddet har stärkts. Större bunden placering av kassaöverskottet har genomförts. 2021 - Ytterligare en hyresrätt har omvandlats till bostadsrätt. Investeringar i tvättmaskin, modernisering av hissar samt utbyte av köksavlopp. Omförhandlade avtal för städ-, sop- och takskötsel. 2020 - Stamspolning med röranalys har genomförts. Låssystem har bytts ut och digitaliserats. Ett av föreningens två banklån har lösts genom större extraamortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt. 2019 - Större extraamortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt. 2018 - OVK slutförd samt extraamortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt. Investeringar i trädgårdsmöbler, ombyggnation av gästlägenhet samt uppfräschning av gemensamma utrymmen (inkl. tvättstuga, cykelrum och miljörum). Radonmätning slutförd 2017 - OVK påbörjad samt större extraamortering i samband med omvandling av hyresrätt till bostadsrätt 2016 - Spolning av kök och badrumsstammar 2015 - Större extraamortering i samband med omläggning av föreningens lån, Investering i 2 nya torktumlare och en mangel i den gemensamma tvättstugan Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar i dagsläget enligt mail från styrelsen 2025-10-06. Eventuellt stambyte planerat för 2029 enligt underhållsplanen. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Parkeringsgaraget i källaren drivs av Corepark. Folkbokförda i lägenhet inom brf Kungsroddaren får 20 % rabatt på månadshyran för en oreserverad plats. Kontakta Corepark AB, 08-650 02 15 alt info@corepark.se och uppge referens brf Kungsroddaren. För gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering", kontakta Stockholms stad. |
Ekonomi
| Pris | 4 200 000 kr |
| Månadsavgift | 1 990 kr Värme, kallt och varmt vatten ingår i avgiften. TV grundutbud igår om lägenheten har kvar gamla ComHem uttaget. |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Stadgar |
| Årsredovisning 2023/2024 |
| Underhållsplan |
