Fridhemsgatan 70A

SÅLD

På attraktiva Fridhemsgatan 70A väntar ett hem där sekelskiftescharm möter genomtänkt design och exklusiva materialval. Med en takhöjd om 3,10 meter, vackra originalgolv och stora fönsterpartier skapas en luftig och inbjudande bostad med ett fantastiskt ljusinsläpp.

Redan i entrén välkomnas du av ett vackert tegelvalv som ger bostaden …

Slutpris

6 225 000 kr

Rum 2 Boarea 44 kvm Areakälla uppmätning Månadsavgift 2 518 kr Våningsplan 3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1904

Slutpris	6 225 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Fridhemsgatan 70A
Postadress	112 46 Stockholm
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	44 kvm
Areakälla	uppmätning
Våningsplan	3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1904

Bostaden är registrerad som 1 rok, men disponeras som 2 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1904
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-25)
Energiprestanda primärenergital	185 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BF Kettingen 3
Byggnadsår	1904
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-1149
Om föreningen	BF Kettingen 3är en äkta bostadsförening och äger marken. På fastigheten finns ett gathus och ett gårdshus, som tillsammans omfattar 36 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Total boyta uppgår till 1 936 kvm och lokalyta 93 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Cykelförvaring 2 uteplatser (mellan gatu och gårdshus samt bakom gårdshuset)
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-06-30.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	36
Lokaler	3 st
TV/bredband	Kabel-TV finns men utökat utbud betalas av den boende Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i medlemsavgiften dock ej installation (fiber har anslutits till varje lägenheten)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande, men vill att den boende äger minst 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: För fler renoveringar se dokument, renoveringar och ombyggnader. 2022 Installation energi- och bullerminskade klimatglas 2022 Förbättring belysning i trapphusen 2022 Gårdshus, renovering, uppgradering 2022 Intrimning styrsystem 2022 Byte av synliga stammar i källaren 2023 OVK Besiktning samt rens. ventilationskanaler 2023 Underhåll fasaden samt div. målning 2023 Byte av cirkulationspump 2024 Nytt golv, gathuset, entré 2024 Målning och div. förbättringsåtgärder i källare 2024 Gathus, renovering, uppgradering 2025 Nytt golv, gathus, plan 1–4 2025 Byte av utrustning i tvättstuga Planerade renoveringar: Föreningen håller på att uppdatera underhållsplanen, inga kommande renoveringar är fastställda än. (Enligt mail från styrelsen 2026-07-01) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1100 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	6 225 000 kr
Månadsavgift	2 518 kr Ink. Värme och vatten. Tillhörande källarförråd
Indirekt nettoskuldsättning	125 138 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.06781%