Östervägen 10

KOMMANDE

Varmt välkommen till denna 30-tals pärla med bevarad originalcharm i populära Råsunda!

Här möts ni av 30-talets charmiga och vackra attribut, som sammanvävs med nutidens design och funktionalitet som skapar en härlig känsla och atmosfär. Industriglasvägg med dubbeldörrar, trägolv och högt i tak är några av dem …attribut som infinner sig i bostaden. Mycket tack vare den generösa takhöjden upplevs bostaden luftig och spatiös. Vardagsrummet är väldisponerat och här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt TV med tillhörande möbel. Sovrummet ligger precis intill vardagsrummet och har skärmats av med en snygg och industriglasvägg med dubbeldörrar. Vidare bjuder bostaden på ett stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter, bra med arbetsyta samt praktikaliteter som diskmaskin och mikro. Intill det vackra fönsterpartiet får matplatsen med plats för upp till 4 personer sin naturliga plats med utsikt mot grönska. Badrummet är rymligt och innehar duschhörna samt tvättmaskin. Lägenheten präglas av genomgående fina ytskikt i samspel med bevarade originaldetaljer. Stabil förening med god ekonomi. Till lägenheten tillhör ett förråd. Detta är en bostad som måste upplevas på plats!

Välkommen till Råsunda och denna del som ger er alla möjligheter när det kommer till såväl kommunikationer som söndagsnöjen. Här bor du med närhet till allt du kan tänka dig och mer därtill. Läget kan beskrivas som helt perfekt för dig som vill bo med direkt närhet till både grönområde och stadsliv. I närheten finns även fina promenadstråk runt Råstasjön och Lötsjön. Alldeles intill ligger Solna Gymnasium med Vasalundshallen bredvid, där du kan både träna och simma. Kommunikationsmässigt så ligger Solna station med pendeltåg och tvärbana ca 10 minuter promenadväg bort. Med pendeltåget tar du dig in till Odenplan på ca 5 minuter och till Arlanda på ca 30 minuter. 4-5 minuter bort finns busshållplats och buss 515 som tar dig direkt in till Odenplan. Vill ni hellre nå T-banan vid Solna centrum eller Näckrosen är sträckan inte längre än 10 min. Den planerade gula linjens tunnelbana kommer att ha uppgång på Dalvägen och den beräknas vara klar 2025-2026. Nära finns även Stråket, som stoltserar med läcker sekelskiftesarkitektur samt mysiga restauranger, caféer och butiker. Sist men inte minst nås Skandinaviens största shoppingcentrum Mall of Scandinavia på under 10 minuter till fots. I denna galleria stillar man både hunger och shoppingsug i över 200 butiker samt restauranger och caféer med mat från alla världens hörn. Som grädden på moset så ligger det populära caféet Du Bon Pain ca 50 meter från bostaden.

Varmt välkomna till ett hem att längta efter!

Läs mer

Rum 2 Boarea 46 kvm Månadsavgift 3 441 kr Våningsplan 1/5 Hiss Ja Byggnadsår 1938

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Östervägen 10
Postadress	169 52 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	46 kvm
Våningsplan	1/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1938

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1938
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-08-25)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Branten Nr 3
Byggnadsår	1938
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716419-3752
Om föreningen	Fastigheten bebyggdes 1938 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1938. Föreningen har 21 bostadsrätter om totalt 825 kvm och 1 lokal om 53 kvm. Byggnadernas totalyta är 878 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga
Föreningens ekonomi	Inga avgiftsändringar är planerade i dagsläget enligt mail från styrelsen 2025-04-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband via Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande går bra om man bor tillsammans i lägenheten.
Renoveringar	Utfört underhåll Reparation av fasad 2022 Byte till LED-belysning i trapphuset 2018 Byte av fjärrvärmecentralen 2018 Ommålning av trapphuset 2017 - 2018 OVK 2017 varje 10 år Byte av gasledning till huset 2016 på initiativ av Gasnätet Stockholm Stamspolning 2014 underhåll för stambyte Fönster, byte 2010 Energideklaration 2009 Bredband - fibernät 2007 Omläggning av tak 2005 Rörstambyte 2003 - 2004 Entrédörr 1997 Omputsning av fasad 1997 kosmetisk renovering 2013 Elstambyte 1992 Säkerhetsdörrar 1989 Renovering av balkonger 1985 Nyinstallation hiss ombyggnad 1990 Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Ekonomi

Månadsavgift

3 441 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	2 000 kr/år
Summa	5 600 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	2

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Julian Andersson Reg. Fastighetsmäklare 073-312 92 35 julian@bergetsro.se