Pelargatan 4

KOMMANDE

Välkommen till ett hem som kombinerar smart planering, högt läge och en balkong utöver det vanliga – Pelargatan 4 i hjärtat av mysiga Johanneshov.

Här erbjuds en optimalt planerad lägenhet i genomgående mycket fint skick, belägen högt upp i huset på våning 4. Varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad och skapar … en luftig, trivsam och funktionell helhet – perfekt för dig som vill bo bekvämt med det lilla extra.

Redan när du kliver in möts du av ett rymligt vardagsrum med generösa ytor som enkelt rymmer matbord, soffa, TV-möblemang och erbjuder gott om smart förvaring. Ljuset flödar in och leder dig vidare ut till bostadens verkliga pärla: en otrolig balkong i bästa sydvästläge. Här njuter du av sol från lunchtid till solnedgången, en vidsträckt utsikt över takåsarna och en ikonisk vy mot Avicii Arena – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder.

Den separata sovalkoven skapar en tydlig och rofylld sovdel med plats för en rymlig dubbelsäng. Tack vare fönster i alkoven får rummet ett fint naturligt ljusinsläpp som bidrar till en luftig och trivsam känsla. Med praktiska skjutdörrar kan sovdelen enkelt avskärmas från övriga bostaden, vilket ger både avskildhet och flexibilitet. Köket är modernt och stilrent, fullt utrustat med all maskinell utrustning du kan önska dig, generösa arbetsytor samt utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita över- och underskåp – lika praktiskt som snyggt. Badrummet är ljust, fräscht och mycket välplanerat, även här med bra förvaring som förenklar vardagen.

Område
Johanneshov är ett av Söderorts mest omtyckta områden – lugnt, grönt och samtidigt urbant. Här bor du i ett trivsamt kvarter med en skön småstadskänsla, samtidigt som stadens puls alltid finns nära till hands. Inom bekvämt promenadavstånd nås Globen Shopping, med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service, liksom det expansiva Slakthusområdet, känt för sitt rika restaurangliv, barer och kulturella inslag.

Området erbjuder även närhet till grönområden och promenadstråk, perfekt för avkoppling eller motion. Med utmärkta kommunikationer i form av tunnelbana och bussar tar du dig snabbt och smidigt in till city, och på bara några minuter når du även Södermalm med dess breda utbud av shopping, nöjen och kultur. Johanneshov är helt enkelt ett område som kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och hemtrevligt boende, med hela Stockholm inom räckhåll.

Läs mer

Rum 1.5 Boarea 31 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 244 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1942

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Pelargatan 4
Postadress	121 47 Johanneshov
Område	Johanneshov
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	31 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1942

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras idag som 1.5 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1942
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-04-30)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Arkitekten 3
Byggnadsår	1942
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769614-0057
Om föreningen	Föreningen BRF Arkitekten 3 bildades 2006. Fastigheten byggdes 1942 och består av ett flerfamiljshus med källare och 7 våningsplan, i huset finns 42 lägenheter varav 2 hyresrätter.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga finns i källarnivå: 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens ekonomi	Föreningen planerar inga avgiftshöjningar i dagsläget men räknar med att behöva göra det i framtiden enligt styrelsen 2026-01-12.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	42 (varav 2 hyresrätter)
TV/bredband	Bredband från Bahnhof ingår i avgiften. Föreningen är anslutna till Tele 2:s koax-nät till år 2030 men har bara startutbudet genom dem. Vill medlem betala för något mer gör medlem det själv.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja för registrerad partner, makar samt sambo. Förvärvaren skall vara bosatt i lägenheten, men även delat ägande mellan barn/förälder accepteras.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Fastigheten totalrenoverades 1992: – Stambytt vatten, el och avlopp. – Köksinredning och badrum renoverades – Tak och fasad ny Stamspolning har genomförts 2012 och 2018 Hiss moderniserad 2004 Hissgrind utbytt 2012 Underhållsplan framtagen 2015 Renovering balkonger 2016 OVK kontroll 2017 Utbyte av undercentralen 2018 Målning Takplåtar, fönsterbleck 2018 Byte låssystemet i fastigheten 2019 Underhåll av entrén 2019 -2020 Underhåll av entrén utvändigt 2020 Uppdatering Underhållsplan 2020 Nya avfallskärl för mekanisk hämtning 2021 Putsning av fasad 2024 Genomfört kontroll av elanläggningar i föreningens gemensamma ytor 2024 Renovering av fasad vid entré 2024 Kommande renoveringar: Installation treglasfönster i alla lägenheter under 2026 (men måste ha årsmötets beslut för det). Föreningen planerar även att byta fläkt samt installera utrustning för att kunna mäta temperaturen i samtliga lägenheter. Beroende på vad datan visar kan föreningen komma att göra en injustering av värmesystemet vilket förmodligen innebär nya termostater m.m. i varje lägenhet enligt styrelsen 2026-01-12. Se underhållsplan för övriga framtida underhåll. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Sker på gatan, inte framför porten. Boendeparkering ansökes via Stockholms kommun.