Odengatan 90

KOMMANDE

**Sekelskifteslägenhet med 0 kr i månadsavgift**

Välkommen till en charmig och välplanerad bostad på attraktiva Odengatan 90 med utsikt över Vasaparken.

Bostaden präglas av 4 fönster i fil, vackra trägolv och en imponerande takhöjd om 3,5 meter som tillsammans skapar en härlig känsla av rymd. De dekorativa stuckaturerna … förstärker lägenhetens karaktär och ger hemmet en fin kombination av sekelskiftescharm och modern funktion.

Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en trevlig sällskapsdel. De vackra trägolven löper genom rummet och bidrar till bostadens ombonade känsla.

Köket är smart disponerat med vita skåpluckor, stora arbetsytor i trä och goda förvaringsmöjligheter. En öppen känsla mot bostadens övriga delar skapar ett trevligt och socialt hem.

Lägenheten erbjuder även ett charmigt sovloft med plats för dubbelsäng som tar tillvara på bostadens takhöjd och skapar en avskild sovplats. Den smarta planlösningen gör att ytorna används effektivt utan att tumma på bostadens luftiga karaktär.

Badrummet är helkaklat i vitt och har en stilren och lättskött utformning. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod samt praktiska förvaringslösningar.

Som helhet erbjuds ett hem med mycket personlighet, där vackra originaldetaljer samspelar med funktionella lösningar och en genomgående ljus färgsättning.

Ett charmigt och karaktärsfullt boende för dig som uppskattar klassisk arkitektur, vackra material och ett hem utöver det vanliga.

Varmt välkommen på visning!

Område
På attraktiva Odengatan 90 bor du mitt i hjärtat av Vasastan, med ett levande stadsliv och en härlig blandning av trendiga caféer, restauranger, småbutiker och service precis runt hörnet. Här möts charmig innerstadsmiljö och en avslappnad kvarterskänsla, med vackra sekelskifteshus och ett rikt utbud av uppskattade mötesplatser.

På kort promenadavstånd ligger Vasaparken, en grön oas som bjuder in till avkoppling, promenader och picknick under årets varmare månader. Även Odenplan och Sankt Eriksplan finns nära till hands, med ett brett utbud av restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer. Här bor du med närhet till både stadens puls och grönskande parker, samtidigt som du har smidig tillgång till resten av Stockholm.

Läs mer

Rum 1.5 Boarea 37 kvm Areakälla Enligt mätbevis Våningsplan 2/4 Hiss Ja Byggnadsår 1898

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Odengatan 90
Postadress	113 22 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	37 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	2/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1898

Bostaden är registrerad som 1 rok, men disponeras som 1,5 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1898
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	2-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2022-10-06)
Energiprestanda primärenergital	108 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Rosen 4
Byggnadsår	1898
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716416-6758
Om föreningen	Brf Rosen 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 11 bostadsrätter och 7 hyresrättslokaler. Brf Rosen 4 är en skuldfri förening med god ekonomi.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Innergård, cykelställ på innergård Källsortering på innergård
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-10-28.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	11
Lokaler	7 st
TV/bredband	Föreningen har bredband 100 MB/s via Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, beslutas av styrelsen vid varje enskilt tillfälle.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2023 Byte till säkerhetsdörrar 2020 Gårdsrengöring 2019-20 Fönsterrenovering av fönster mot gatan inkl butikslokaler 2018 OVK 2018 Renovering av innergårdens murfasad 2017 Renovering av yttre lyktor och gallergrind mor gatan 2016 Ny tvättmaskin 2016 Byggande av balkonger mot innergård 2015 Installation av ljudisolerade glas i fönster mot gatan 2015 Balkongbyggnation 2012 Fasadrenovering 2012 Takrenovering 2012 Trapphusrenovering Planerade renoveringar: 2026 Relining av avloppsstammar (pågående 2026-10-29) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Månadsavgift	Ink värme, vatten, bredband och kabel-TV. Tillhörande rymligt vinds- och källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.